想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于商品房為什么只有50年方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、50年產(chǎn)權(quán)的商品房指的就是商住兩用房，這類房屋的優(yōu)缺點(diǎn)是比較明顯的優(yōu)點(diǎn)，主要表現(xiàn)為地理位置優(yōu)越、房價相對較低以及配套設(shè)施齊全等。而缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為無法落戶、沒有學(xué)區(qū)、水電的收費(fèi)比普通的住宅要高等。其實(shí)50年產(chǎn)權(quán)的商品房購買優(yōu)勢也很多，這類房屋通常不限購，對于投資客來說可以多投資、多購買。這類房屋在使用的靈活性方面也獨(dú)具特色，不僅可以自住，而且也可以進(jìn)行出租、投資等。由于這類房屋擁有商業(yè)性質(zhì)，所以也可以作為辦公場所，直接可以辦理營業(yè)執(zhí)照，相對來說**空間也會高于普通住宅。但是這類房屋在購買時大多是不能申請公積金貸款，而且在契稅方面是按照3%來進(jìn)行繳納，在50年土地年限到期之后，如果進(jìn)行續(xù)期，那么可能會收取一定的出讓金。

2、其實(shí)這東西50年也好70年也罷 肯定不到年限呢就拆遷了 拿你的拆遷款或者補(bǔ)償款再買唄

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