想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子土地使用權(quán)到期后怎么辦方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房子土地使用權(quán)到期之后，如果是住宅建設(shè)用地，那么會(huì)自動(dòng)續(xù)期，如果非住宅建設(shè)用地，按照法律相關(guān)的規(guī)定來(lái)進(jìn)行辦理。而該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，若有約定按照約定執(zhí)行，如果沒(méi)有約定或者約定不明晰的情況，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。目前不同的土地用途使用權(quán)的期限也是不同的，比如居住用地使用權(quán)為70年，工業(yè)用地使用權(quán)為50年，而教育、文化、衛(wèi)生等用地使用權(quán)為50年，而商業(yè)、娛樂(lè)用地使用權(quán)為40年，綜合用地或者其他用地使用權(quán)為50年。通常土地使用權(quán)自開(kāi)發(fā)商取得土地之日算起，因此在交房的時(shí)候，房屋的使用權(quán)的年限也有所損耗，所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)了解一下土地審批是什么時(shí)候完成的，如果是很早時(shí)候?qū)徟?，那么所取得的房屋使用?quán)會(huì)更短一些。

2、房子土地使用權(quán)到期之后，如果是住宅建設(shè)用地，那么會(huì)自動(dòng)續(xù)期，如果非住宅建設(shè)用地，按照法律相關(guān)的規(guī)定來(lái)進(jìn)行辦理。而該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，若有約定按照約定執(zhí)行，如果沒(méi)有約定或者約定不明晰的情況，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。目前不同的土地用途使用權(quán)的期限也是不同的，比如居住用地使用權(quán)為70年，工業(yè)用地使用權(quán)為50年，而教育、文化、衛(wèi)生等用地使用權(quán)為50年，而商業(yè)、娛樂(lè)用地使用權(quán)為40年，綜合用地或者其他用地使用權(quán)為50年。通常土地使用權(quán)自開(kāi)發(fā)商取得土地之日算起，因此在交房的時(shí)候，房屋的使用權(quán)的年限也有所損耗，所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)了解一下土地審批是什么時(shí)候完成的，如果是很早時(shí)候?qū)徟?，那么所取得的房屋使用?quán)會(huì)更短一些。

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