想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于沒交付的房子可以賣嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、還未交付的房屋可以進(jìn)行售賣，現(xiàn)在許多開發(fā)商所售賣的房屋都屬于期房，也就是還沒有建成的房屋。購房者在購買此類房屋時(shí)，需要明確開發(fā)商是否具備正規(guī)的銷售資質(zhì)也就是我們常說的五證是否齊全，所購買的房屋需要在5證齊全的情況之下才能在交房之后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。如果所購買的是還沒有交房的二手房，在與賣房人簽訂好相應(yīng)的協(xié)議之后，憑借著身份證產(chǎn)權(quán)證以及簽訂的買賣合同和過戶確權(quán)審批表，到房管部門進(jìn)行網(wǎng)簽之后，再辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。對(duì)于一些只交了**款還沒有進(jìn)行房管局備案的房屋，可以直接在開發(fā)商辦理合同轉(zhuǎn)讓與開發(fā)商做好相應(yīng)的協(xié)商之后，重新簽訂購房合同。在簽訂合同時(shí)要寫明成交的價(jià)格，還有交易的時(shí)間，因?yàn)榉课葸€沒有交付，所以也需要明確交付的時(shí)間以及相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、未交房賣掉新房要滿足以下幾個(gè)條件　　1、買方要能接受沒有房產(chǎn)證、沒有現(xiàn)房這么一個(gè)交易狀態(tài)能完全配合?！　?、直接和買方去售樓部那里更名就可以，而售樓部負(fù)責(zé)人又配合?！　?、這樣還有一個(gè)好處就是不用繳納任何稅費(fèi)?！　?、更名完成后，出房產(chǎn)證的話就是以新業(yè)主的名字出了。　　特殊情況：萬一出證以后仍然是你的名字可以再配合買方過戶。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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