想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于貸款買房一般可以貸多少方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、貸款買房一般可以貸出房屋估價(jià)到70%左右，但因?yàn)檫x擇貸款的形式不一樣，所以貸款的年限以及貸款的金額也會(huì)有較大的差距，比如使用購(gòu)物房公積金貸款，在北京地區(qū)，個(gè)人**高可貸金額為120萬(wàn)，而在上海地區(qū)通過(guò)住房公積金貸款的家庭首套房貸款的限額為50萬(wàn)元，每個(gè)地方的額度不同，公積金貸款的**金額相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較低，首套房90平米以下為20%。商業(yè)貸款對(duì)比公積金貸款來(lái)說(shuō)，不僅放款的速度會(huì)有所增快，而且貸款的額度也會(huì)有所上升。額度是根據(jù)家庭月收入減去正常開(kāi)支以及還款后的能力，與相應(yīng)貸款年限結(jié)合產(chǎn)生的額度。而且貸款人的貸款年限**高可以到65周歲，**長(zhǎng)不超過(guò)30年。商業(yè)貸款的**比例一般是在房屋總價(jià)的30%，而且如果是二套房或者是三套房，**比例還會(huì)有所上升，并且貸款的利率也會(huì)有所浮動(dòng)。

2、貸款買房一般可以貸出房屋估價(jià)到70%左右，但因?yàn)檫x擇貸款的形式不一樣，所以貸款的年限以及貸款的金額也會(huì)有較大的差距，比如使用購(gòu)物房公積金貸款，在北京地區(qū)，個(gè)人**高可貸金額為120萬(wàn)，而在上海地區(qū)通過(guò)住房公積金貸款的家庭首套房貸款的限額為50萬(wàn)元，每個(gè)地方的額度不同，公積金貸款的**金額相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較低，首套房90平米以下為20%。商業(yè)貸款對(duì)比公積金貸款來(lái)說(shuō)，不僅放款的速度會(huì)有所增快，而且貸款的額度也會(huì)有所上升。額度是根據(jù)家庭月收入減去正常開(kāi)支以及還款后的能力，與相應(yīng)貸款年限結(jié)合產(chǎn)生的額度。而且貸款人的貸款年限**高可以到65周歲，**長(zhǎng)不超過(guò)30年。商業(yè)貸款的**比例一般是在房屋總價(jià)的30%，而且如果是二套房或者是三套房，**比例還會(huì)有所上升，并且貸款的利率也會(huì)有所浮動(dòng)。

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