想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于產權房和使用權房區(qū)別方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、產權房和使用權房的區(qū)別是否可以進行正常的房屋買賣使用權房，嚴格意義上來說，所擁有的是使用權而不是產權，無法按照正常的流程進行交易，同時還會遇到落戶的問題，購買此類住房可以通過租借等方式獲取。一般來說購買使用權房是應用在住宿以及存儲做庫房等使用途徑上面。絕大多數(shù)的使用權房屋產權歸屬于國家或者是集體所有，可以在一定的范圍之內，通過特定的方式進行使用權的轉讓。如果只有使用權的房屋購買者一旦遇到房屋拆遷或者是回收等情況，將會面臨人財兩空的情況發(fā)生。因為房產證是個人到買房憑證，只有使用權，無法辦理房產過戶，所以也無法獲得其他相應的權利。如果沒有房產證的話也沒抵押貸款，所購買房屋的房款需要一次性付清。

2、使用權是指你購買此房后只享有此房的使用權限，每個月要交一定的房租給房管所或其他有關部門，50年后此房歸還有關部門；產權房在購買后你享有此房的一切處置權，這個房子就是你的了；小產權我不知道你問的是哪種，是鄉(xiāng)產嗎？鄉(xiāng)產權的房子在購買后也享有此房的一切處置權，但在購買時不能做按揭貸款，只能一次性全款或和賣方協(xié)商付款！

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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