想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于住房公積金和商業(yè)能同時(shí)貸款嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、住房公積金和商業(yè)貸款是可以同時(shí)使用的，在同時(shí)使用的過(guò)程當(dāng)中屬于組合貸款，房屋的總價(jià)是之前所付的**款加公積金和商業(yè)的貸款總額，除此以外，貸款的利率分別按照公積金中心和商業(yè)銀行的相關(guān)規(guī)定所執(zhí)行，主要以公積金貸款為主，在不足的部分由商業(yè)個(gè)人貸款補(bǔ)充。購(gòu)房者可以在申請(qǐng)商業(yè)貸款的同時(shí)，同時(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，并且將自己的自有住房作為抵押物。進(jìn)行貸款時(shí)，需要提供有效的身份證、戶口本以及婚姻證明，已婚狀態(tài)之下要提供夫妻雙方的相關(guān)信息資料，并且提供有效的收入證明和銀行流水以及公積金的繳存證明。除此之外，之前已經(jīng)辦理過(guò)商業(yè)貸款的借款人也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，首先借款人需要是同一人，并且之前的商業(yè)貸款正常還款一年之上無(wú)逾期的還款記錄之下才可以進(jìn)行辦理。

2、買(mǎi)房可以公積金和商業(yè)一起貸款嗎？個(gè)人住房組合貸款，申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付全部購(gòu)房款的借款人，可同時(shí)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，二者的組合方式即為“個(gè)人住房組合貸款”。1、買(mǎi)房申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人具有合法的身份。買(mǎi)房申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人是一個(gè)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力。2、申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款企業(yè)銀行要求提供的其他證明文件。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有所購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)錢(qián)20％以上的自籌資金，并保證這些錢(qián)用于支付所購(gòu)買(mǎi)房屋的**款。3、有貸款企業(yè)銀行認(rèn)可的東西進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)或自然人作為保證人。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人符合當(dāng)?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件。買(mǎi)房可以公積金和商業(yè)一起貸款嗎？購(gòu)房如何辦理組合貸款？購(gòu)房如何辦理組合貸款？1、買(mǎi)房可以公積金和商業(yè)一起貸款提出申請(qǐng)。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書(shū)面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料。2、簽訂合同。買(mǎi)房申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人獲得住房公積金個(gè)人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門(mén)出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單，向貸款企業(yè)銀行申請(qǐng)組合貸款。申請(qǐng)通過(guò)后，需與貸款企業(yè)銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證。3、買(mǎi)房辦理抵押保險(xiǎn)。簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用，將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管。4、買(mǎi)房開(kāi)立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款企業(yè)銀行開(kāi)立存款專戶。5、買(mǎi)房支用款項(xiàng)。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人在銀行營(yíng)業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái)填制購(gòu)房組合貸款存憑證，然后貸款企業(yè)銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。

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