想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于婚前房產(chǎn) 如何過戶婚前房產(chǎn)，想婚內(nèi)過戶給妻子需要哪些手續(xù)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、等于再買賣： 1、戶費(fèi)用； （1）契稅；90平米首購房按1%繳納；90—140平米按房價(jià)1.5%繳納；140平米按房價(jià)3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取滿五免征未超五按房價(jià)5.5%繳納 （3）土增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取滿五免征未超五按房價(jià)1%繳納 （4）所稅：房屋產(chǎn)權(quán)取滿五免征未超五按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納（房屋原值般按道契稅完稅額計(jì)算） （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元 （7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納 2、非普通住宅交易契稅按房價(jià)5%繳納論取產(chǎn)權(quán)滿滿五都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土增值稅、所稅、萬十印花稅房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納其變

2、辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。一、辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證;(6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。二、夫妻房產(chǎn)證過戶的條件：同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

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