想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于建房貸款**多可貸幾年方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、一般來(lái)說(shuō)房屋的抵押貸款**多可以貸到30年，所抵押貸款申請(qǐng)的年限除了和房屋本身的年限有關(guān)系之外，申請(qǐng)人的年齡也有著較大的因素影響。正常情況之下，借貸人的年齡加上貸款的年限不能夠超過(guò)60多歲。除此以外申請(qǐng)貸款的方式也會(huì)影響到貸款的年限，比如二手房的公積金貸款**長(zhǎng)就不會(huì)超過(guò)15年，按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定貸款額度，根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)來(lái)決定，一般是評(píng)估價(jià)的70%左右。在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，需要提交合法的身份證明、收入證明和房屋買(mǎi)賣合同等一系列規(guī)定，所必須要提交的證明文件，銀行會(huì)對(duì)借款人的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的審核，合格之后會(huì)向購(gòu)房者發(fā)放貸款。對(duì)于不少家庭所購(gòu)買(mǎi)的二套住房，所申請(qǐng)貸款的額度會(huì)降低，并且會(huì)相應(yīng)提高貸款的利率，一般上浮10%左右。

2、50歲貸款買(mǎi)房，**長(zhǎng)可以跟銀行按揭15年。個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70；3、有購(gòu)買(mǎi)住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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