想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??經(jīng)濟(jì)適用房如何繳稅一般經(jīng)濟(jì)適用房買賣要交什么費(fèi)用交稅要交哪些方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、經(jīng)濟(jì)適用房買賣稅費(fèi)計算主要分為下面幾種情況?！　∫弧⑷〉卯a(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時間不滿五年的，不得超過原購買價格轉(zhuǎn)讓。如果以買入的價格轉(zhuǎn)讓，則買方必須具備購買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格。買賣雙方所需繳納的稅費(fèi)如下：　　賣方交納：　?、儆』ǘ?。按照成交價的 0.05% 繳納?！　≠I方交納：　　①契稅：普通住宅按成交價的 1.5% 繳納。如果房屋的買入價為 300000 元，則契稅標(biāo)準(zhǔn)為 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交價的 3% 繳納，按照上面的例子，契稅標(biāo)準(zhǔn)為 300000 元 X3% = 9000 元;　　②印花稅。按照成交價的 0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為 500000 元 X0.05% = 250 元;　?、酆硕ǔ瑯?biāo)部分，交納綜合地價款：超標(biāo)部分 X10%　　二、取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時間超過五年的，可以按市場價出售。但出售的價格低于已購經(jīng)濟(jì)適用再上市買賣指導(dǎo)價格的，按市建委公布的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房再上市**新住房指導(dǎo)價格，收取綜合地價款，同時新購房人要具備購買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格。其成交價格高于已購經(jīng)濟(jì)適用住房再上市指導(dǎo)價格的，按成交價格的收取綜合地價款，但對買房人沒限制，不具備經(jīng)濟(jì)適用住房資格的也可以購買?！　≠u方交納：　?、倬C合地價款：成交價 X10% ，如果成交價低于已購經(jīng)濟(jì)適用住房再上市買賣指導(dǎo)價則按指導(dǎo)價收取?！　、谟』ǘ悺０凑粘山粌r的 0.05% 繳納。　　買方交納：　　①契稅：普通住宅按成交價的 1.5% 繳納。如果房屋的買入價為 300000 元，則契稅標(biāo)準(zhǔn)為 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交價的 3% 繳納，按照上面的例子，契稅標(biāo)準(zhǔn)為 300000 元 X3% = 9000 元;　?、谟』ǘ悺０凑粘山粌r的 0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為 500000 元 X0.05% = 250 元;

2、經(jīng)濟(jì)適用房過戶條件：對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主可以參照目前市場價格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋銷售額的10%補(bǔ)交綜合地價款。參照市場價格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的,需要憑借契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。但有一點(diǎn)值得大家注意,尤其是經(jīng)濟(jì)適用房過戶的業(yè)主要特別注意,如果按市場價格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后,不能再行購買經(jīng)濟(jì)適用住房或者其他保障性質(zhì)的住房。對于未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。至于經(jīng)濟(jì)適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口,主要看當(dāng)?shù)赜袩o這個政策。經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶及相關(guān)費(fèi)用：1、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交2、頭次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)4、房屋評估費(fèi)按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)5、公證費(fèi)300元如果是5年之內(nèi)的話,購房者就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來購買了。而且購房者買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房。5年之外的話,購房者就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動變成商品房。其中有一點(diǎn)提醒:由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高于當(dāng)時的購買價,所以這賣出價和當(dāng)年購買價差額的10%的綜合地價款就等于沒有了。

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