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頂樓房蓋漏水誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)維修知識(shí)介紹

2023-09-26 17:42:24 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的頂樓房蓋漏水誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)維修這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些頂樓房蓋漏水誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)...

目前關(guān)于大家提出的頂樓房蓋漏水誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)維修這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些頂樓房蓋漏水誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)維修相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房屋頂層如果出現(xiàn)漏水的問(wèn)題，但是還在質(zhì)保期之內(nèi)，毫無(wú)疑問(wèn)應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)維修的責(zé)任，并且給業(yè)主家里帶來(lái)的損失，也應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé)承擔(dān)。

但是如果已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，要分兩種情況，一種就是如果是人為破壞導(dǎo)致的，需要由業(yè)主本人來(lái)承擔(dān)維修的費(fèi)用。也可以通過(guò)物業(yè)公司來(lái)幫忙維修，但是費(fèi)用由業(yè)主本人來(lái)承擔(dān)。具體的費(fèi)用是多少，需要跟業(yè)主來(lái)商量決定。但是如果業(yè)主拒不賠償，可以通過(guò)司法途徑。

但是如果不是人為因素，比如自然因素。這種情況下通過(guò)物業(yè)公司來(lái)提供維修。樓頂如果不是個(gè)人的，屬于公攤公有的，責(zé)任應(yīng)該分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主的頭上。這種情況下，可以動(dòng)用維修基金，但是如果頂樓屬于個(gè)人的產(chǎn)權(quán)，遇到漏水的問(wèn)題，基本上是由個(gè)人來(lái)承擔(dān)。

頂樓房漏水的原因有哪些

房屋時(shí)間久了，房屋頂樓非常容易發(fā)生漏水，這是因?yàn)榉课輹r(shí)間太久，導(dǎo)致以前做的防水保護(hù)失去作用，所以雨水會(huì)從墻縫里滲漏下來(lái)。特別是老房子漏水情況會(huì)變得越來(lái)越嚴(yán)重，如果不處理，那就是外面大雨，屋里下小雨了。

有的住戶會(huì)在頂樓搭菜園和花架，但在設(shè)計(jì)這些時(shí)，沒(méi)有做好防水隔離層，所以水浸透過(guò)了樓層，會(huì)使下層發(fā)生漏水情況，有的人甚至在樓頂弄了水池，如果這種不做好防水，那下層侵蝕會(huì)非常嚴(yán)重。

如果新房樓頂出現(xiàn)漏水，那可能是工程質(zhì)量問(wèn)題，是因建筑材料偷工減料，也有可能防水工程不達(dá)標(biāo)。對(duì)于這種情況除了漏水肯定還有其它質(zhì)量問(wèn)題，要解決起來(lái)會(huì)比較麻煩。

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