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頂樓房蓋漏水誰來負責維修知識介紹

2023-09-26 17:42:24 房產(chǎn)百科來源：

導讀目前關(guān)于大家提出的頂樓房蓋漏水誰來負責維修這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些頂樓房蓋漏水誰來負責...

目前關(guān)于大家提出的頂樓房蓋漏水誰來負責維修這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些頂樓房蓋漏水誰來負責維修相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房屋頂層如果出現(xiàn)漏水的問題，但是還在質(zhì)保期之內(nèi)，毫無疑問應該由開發(fā)商來承擔維修的責任，并且給業(yè)主家里帶來的損失，也應該由開發(fā)商來負責承擔。

但是如果已經(jīng)過了質(zhì)保期，要分兩種情況，一種就是如果是人為破壞導致的，需要由業(yè)主本人來承擔維修的費用。也可以通過物業(yè)公司來幫忙維修，但是費用由業(yè)主本人來承擔。具體的費用是多少，需要跟業(yè)主來商量決定。但是如果業(yè)主拒不賠償，可以通過司法途徑。

但是如果不是人為因素，比如自然因素。這種情況下通過物業(yè)公司來提供維修。樓頂如果不是個人的，屬于公攤公有的，責任應該分攤到每個業(yè)主的頭上。這種情況下，可以動用維修基金，但是如果頂樓屬于個人的產(chǎn)權(quán)，遇到漏水的問題，基本上是由個人來承擔。

頂樓房漏水的原因有哪些

房屋時間久了，房屋頂樓非常容易發(fā)生漏水，這是因為房屋時間太久，導致以前做的防水保護失去作用，所以雨水會從墻縫里滲漏下來。特別是老房子漏水情況會變得越來越嚴重，如果不處理，那就是外面大雨，屋里下小雨了。

有的住戶會在頂樓搭菜園和花架，但在設計這些時，沒有做好防水隔離層，所以水浸透過了樓層，會使下層發(fā)生漏水情況，有的人甚至在樓頂弄了水池，如果這種不做好防水，那下層侵蝕會非常嚴重。

如果新房樓頂出現(xiàn)漏水，那可能是工程質(zhì)量問題，是因建筑材料偷工減料，也有可能防水工程不達標。對于這種情況除了漏水肯定還有其它質(zhì)量問題，要解決起來會比較麻煩。

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