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房屋頂樓漏水找誰(shuí)處理知識(shí)介紹

2023-09-26 17:44:19 房產(chǎn)百科來(lái)源：

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目前關(guān)于大家提出的房屋頂樓漏水找誰(shuí)處理這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋頂樓漏水找誰(shuí)處理相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了。

如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，就只有找破壞人來(lái)提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用，具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。

如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒(méi)有開(kāi)發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。

如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門(mén)或是負(fù)責(zé)房管福利的部門(mén)，申請(qǐng)維修。

如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對(duì)方盡快完成維修。

樓房頂樓漏水怎么解決

頂樓如果出現(xiàn)漏水的問(wèn)題，我們需要做的就是要重新做一下防水，設(shè)置一層防水層，就能夠解決頂樓漏水的現(xiàn)象。需要選擇天氣晴朗的時(shí)候，要將屋面清理干凈，最起碼做到干凈整潔平整。如果不平整，可以用水泥砂漿做一下地面找平。

接下來(lái)才能夠鋪設(shè)防水的材料，這樣就能夠避免后期刷涂料會(huì)出現(xiàn)厚度不均勻的問(wèn)題，影響到防水效果。涂刷一層地面的處理劑，攪拌均勻之后再用滾刷均勻度涂抹上，大概等上4~5個(gè)小時(shí)就可以鋪設(shè)卷材。

鋪設(shè)卷材的層數(shù)和厚度需要滿足設(shè)計(jì)的需求，而且接縫一定要錯(cuò)開(kāi)，將這種防水卷材裁成合適的尺寸，放卷材的同時(shí)要用噴槍加熱，使得卷材和地面連接在一起。用密封膏密封緊實(shí)，最后做一下蓄水試驗(yàn)，確保不會(huì)滲水才能夠達(dá)標(biāo)，如果有滲水的問(wèn)題需要返工。

通過(guò)以上的操作就能夠避免以后樓頂再次出現(xiàn)漏水的麻煩，使用壽命比較長(zhǎng)久，甚至能夠達(dá)到10年不會(huì)再次漏水了。

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