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老房子可以拆了重建嗎知識(shí)介紹

2023-09-26 17:46:49 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的老房子可以拆了重建嗎這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些老房子可以拆了重建嗎相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的老房子可以拆了重建嗎這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些老房子可以拆了重建嗎相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

老房子可以拆了重建，但要符合規(guī)定。農(nóng)村老房子拆掉重新蓋的規(guī)定如下：可以拆了重建，不過也有相應(yīng)的限制。農(nóng)村宅基地屬于集體，即歸國家所有，村民只有宅基地的使用權(quán)，當(dāng)上面的房子破舊了即可朝村委會(huì)申請(qǐng)重建且農(nóng)村舊房、危房的改造也受到國家政策的優(yōu)待，依據(jù)改造面積的大小還會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)助，不過各個(gè)地方的政策有差異，因此重建前需朝本地的村委會(huì)咨詢比較好。

老房子拆了重建的手續(xù)

農(nóng)村老房子拆了重建是需要向有關(guān)部門提出申請(qǐng)的，并不是想建就可以直接建的。具體農(nóng)村房子重建的手續(xù)以及辦理方法如下：

首先需要有《集體建設(shè)用地使用證》，如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，那么還需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》。

但是如果老房子的宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，那么需要經(jīng)過土地管理部門對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后才能進(jìn)行重建。

農(nóng)村房子重建申請(qǐng)

①首先需要持身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)。一般是到土地所、住建所辦理相關(guān)登記手續(xù)。

②如果是危房的話，那么還可以需要申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。

③通過審批之后，需要到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成之后，再帶以上手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證即可。

④填寫危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn)，市級(jí)備案之后，就可以申請(qǐng)到危房維修補(bǔ)貼。

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