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花540萬買房到手后大院子變過道怎么辦知識介紹

2023-09-26 17:46:50 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的花540萬買房到手后大院子變過道怎么辦這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些花540萬買...

目前關于大家提出的花540萬買房到手后大院子變過道怎么辦這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些花540萬買房到手后大院子變過道怎么辦相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

拒絕先收房再驗房。先收房驗再驗房是霸王條款，遇到此類情況的，大家可以明確拒絕。

查看入住日期是否如期，根據(jù)入住通知單的寄達日期看看開發(fā)商是否按時交房，如果延誤了交房時間，看合同規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的。

根據(jù)購房合同和補充協(xié)議驗收房屋。如果房子和合同約定的一樣，你就在收房單子上簽字。如果在驗收的時候發(fā)現(xiàn)問題，一定要當場請施工單位及時維修，維修后再重新驗收房屋。

交納物業(yè)管理費和稅費。包括物業(yè)管理費、契稅、公共維修基金等。

交房時發(fā)現(xiàn)與預售的廣告宣傳出現(xiàn)不符，需在合同約定時就將廣告中的內(nèi)容寫進補充協(xié)議。

購買大戶型住房要注意什么

面積不可以消耗：

有的人感覺面積大便是好，實際上，有一些戶型不科學的房子盡管面積大，但有一些面積實際上是被揮霍了的。例如，入戶玄關過大或是過道太多全是毫無價值的，不但不可以更新改造，就連個物品都不可以堆。因此，在購買大戶型住房的情況下要留意功能分區(qū)明晰、房間門開向有效這些。

聲響要系統(tǒng)分區(qū)：

大戶型內(nèi)的定居人口數(shù)量會比較多，并且每一個人的生活習性都不一樣。有些人喜愛在大客廳看電視劇，有些人喜愛在臥房里清靜的去看書。這個時候就需要留意戶型聲響系統(tǒng)分區(qū)是不是顯著了，是不是能保證每個空間布局互不打擾、互相不影響。動區(qū)就是指主題活動較多的地區(qū)，包含大客廳、餐廳廚房、飯店;靜區(qū)就是指臥房、小書房等歇息的地區(qū)。

干濕分區(qū)：

洗手間、餐廳廚房、工作中生活陽臺都視作房子的干區(qū)，需要與大客廳、客廳、臥房這種需要維持舒爽的范圍有一定的隔分。與此同時洗手間、餐廳廚房都需要有窗子，可以自然通風光照，促使干區(qū)也可以迅速恢復整潔。

要有充足的層高：

一般大戶型的工程建筑面積較為大，因而，對層高也提到了較高的規(guī)定。一般的中小型戶型，層高一般在8米長，但針對大戶型而言，這一層高就會低了，房子面積大而層高并不高，便會看起來有一些壓抑感。加上大戶型在裝潢層面，更重視美觀大方，一般選用地溫暖家用中央空調(diào)，并再加上吊頂燈和裝修吊頂，因此1米以上的層高會更具有舒適感。

注意戶型與鄰近戶型的影響：

購買大戶型住房時要留意看樓層平面圖，留意選定戶型與鄰近戶型中間的影響。例如，有一些戶型單看見是非常好，全向南，但放到樓層平面圖看出，便會發(fā)覺，有自己的屋子處在凹形槽中，太陽光照射不進去，光照差?；蚴桥c鄰近的戶型存有生活陽臺或窗子隔得非常近的狀況，個人隱私無法得到確保。

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