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買房有哪些貸款方法知識介紹

2023-09-26 17:47:52 房產百科來源：

導讀目前關于大家提出的買房有哪些貸款方法這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買房有哪些貸款方法相關的內...

目前關于大家提出的買房有哪些貸款方法這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買房有哪些貸款方法相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

公積金貸款買房：公積金貸款買房就是在首付自備的前提下，申請公積金貸款用來支付房子總價減掉首付剩下的金額，審核通過的貸款直接給到開發(fā)商。

商業(yè)貸款買房：商業(yè)貸款也就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款。且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押。或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

組合貸款購房：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款。如果公積金不能完全支付房款，再向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。

貸款買房流程有哪些

選房簽協議、付首付

選好房子，同房地產開發(fā)商或售房的原房主簽訂購房協議，然后支付首付款給對方。

提出申請、提交資料

準備好個人身份證、當地常住戶口本或者暫住證、經濟收入證明文件(比如銀行流水、存單)、購房協議與首付款收據等相關材料前往指定銀行營業(yè)網點進行申請，從柜臺處領取申請表進行填寫，填完確認一遍信息無誤再連同攜帶的資料一并交給工作人員。

審核、評估

銀行接受客戶的貸款申請后會對資料展開審核，并且查詢客戶的個人征信報告，同時會安排評估機構評估客戶所購房產的具體價值。等審批結果出來后，無論是否通過都會立馬發(fā)送消息通知客戶(若審批通過，將會核定貸款金額)。

簽合同、辦抵押

收到銀行發(fā)送的審批通過的消息通知后及時前往網點簽訂貸款合同，以及去當地房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

銀行放款

銀行會將貸款資金發(fā)放至客戶名下銀行卡當中(正常情況下會在一到兩個月內到賬)，后續(xù)系統(tǒng)會將款項劃轉至房地產開發(fā)商或售房的原房主指定收款賬戶里。

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