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房貸利率降了以前貸的會降嗎知識介紹

2023-09-26 17:47:21 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關(guān)于大家提出的房貸利率降了以前貸的會降嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房貸利率降了以前貸...

目前關(guān)于大家提出的房貸利率降了以前貸的會降嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房貸利率降了以前貸的會降嗎相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房貸利率降了以前貸的不一定會降的。如果用戶在辦理以前的貸款時選擇的是固定利率，那么房貸降息是不會對以前的貸款利息產(chǎn)生影響的。這種情況房貸降息，以前的貸款是不會降息的。如果以前的貸款選擇了浮動利率，那么房貸降息后，以前的貸款也是有機會降息的，不過不會馬上降息。因為房貸的利率一年只調(diào)整一次，重新定價日默認是每年的1月1日，如果上一年的房貸利率下調(diào)了，需要到下一年才能享受到房貸利率下調(diào)的好處，下調(diào)的幅度按上一年的貸款市場報價利率的累計下調(diào)幅度計算。

還房貸逾期了怎么辦

延長貸款期限

如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。對于延期的時間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不得超過原貸款期限，而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是最長不得超過三年。

申請還款展期

如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前30天向貸款行申請貸款展期，經(jīng)過銀行查實無誤后，會適當延長房貸期限，并降低月供。目前已有很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時長可以由借款人自行制定，但是有一個最長期限的限制，并且展期通常也只能申請一兩次。

尋求親朋好友的幫助

在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長時間斷供，房屋很有可能會被拍賣。

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