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房子寫一個(gè)人和寫兩個(gè)人的區(qū)別知識介紹

2023-09-26 17:48:13 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的房子寫一個(gè)人和寫兩個(gè)人的區(qū)別這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房子寫一個(gè)人和寫...

目前關(guān)于大家提出的房子寫一個(gè)人和寫兩個(gè)人的區(qū)別這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房子寫一個(gè)人和寫兩個(gè)人的區(qū)別相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

如果房子是婚前購買的，寫一個(gè)人的名字，就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。寫了兩個(gè)人的名字，就屬于兩個(gè)人的。

如果不是夫妻關(guān)系，寫一個(gè)人就是一人擁有，寫兩個(gè)人就是兩人所有。

如果寫了一個(gè)人的名字，以后想要買賣或者出租，辦理貸款等等，只要一個(gè)人出面去辦理相關(guān)的事務(wù)就可以了。但是如果寫上兩個(gè)人的名字，比如寫的是夫妻兩個(gè)人的，辦理貸款的時(shí)候，夫妻兩個(gè)人都要到場，提供個(gè)人的身份證件，兩個(gè)人簽字才算認(rèn)可。手續(xù)需要兩個(gè)人共同參與才能夠完成，而且要承擔(dān)一定的法律后果。

房產(chǎn)名字的意義

房產(chǎn)證上有你的名字并不代表房子就是你的

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)不會因?yàn)閮扇顺蔀榉蚱薅樌沓烧伦優(yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)，如果一方全款買房，并且取得了房產(chǎn)證，那么房子就是他(她)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。還有一點(diǎn)需要注意的是，房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)登記簿是不同的概念，房屋所有權(quán)最好的證明是看房產(chǎn)登記，只有依法進(jìn)行房產(chǎn)登記才能獲得房子的產(chǎn)權(quán)。簡單來說，如果房產(chǎn)證上的名字和不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的名字不一致，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

因此就算結(jié)婚之前房產(chǎn)證上寫了兩個(gè)人的名字，但是離婚的時(shí)候不能證明你在買房的時(shí)候出過錢，那么最終你還是分不到房產(chǎn)。

房產(chǎn)證上就算沒你的名字也可能視房產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)

如果兩個(gè)人領(lǐng)完證再買的房，那么就算只寫了一方的名字，這套房也屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，就算房子是其中一方的父母全款購買的，如果沒有證明要贈與給自己的子女，那么這套房子依舊屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候，可以分得一部分房產(chǎn)補(bǔ)償，如果認(rèn)為是一方全部出資，不應(yīng)該算作夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那么一定要到公證處公證。如果房子是婚前貸款買的，由夫妻二人一起還貸，那么離婚后得到房子產(chǎn)權(quán)的一方需要對另一方的還貸部分以及溢價(jià)部分進(jìn)行補(bǔ)償。

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