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買(mǎi)房應(yīng)該怎么看房知識(shí)介紹

2023-09-26 17:48:47 房產(chǎn)百科來(lái)源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的買(mǎi)房應(yīng)該怎么看房這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些買(mǎi)房應(yīng)該怎么看房相關(guān)的內(nèi)容來(lái)...

目前關(guān)于大家提出的買(mǎi)房應(yīng)該怎么看房這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些買(mǎi)房應(yīng)該怎么看房相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

價(jià)格要看，地段也要看。很多購(gòu)房者買(mǎi)房，往往只看價(jià)格，而忽略地段的重要性，首先，地段決定了房子的居住舒適度，比如靠近馬路的房子和不靠近馬路的房子，前者居住環(huán)境會(huì)比較安靜，但后者就會(huì)有噪音污染。

戶型要看，樓層也要看。一套房子要想住起來(lái)更舒服，只有一個(gè)好戶型還不行，還需要有一個(gè)好樓層才可以，邏輯很簡(jiǎn)單，因?yàn)闃菍硬粌H決定了房子的采光、視野、通風(fēng)，更決定了房子的安全性以及私密性等等。

樓間距要看，層高也要看。樓間距決定房子的采光和容積率，重要性不言而喻，但對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，相比樓間距，層高更重要，如果房間內(nèi)層高不夠，房子住起來(lái)會(huì)感覺(jué)很壓抑，影響住戶的心情，一般情況下，合理的層高應(yīng)該在8米~3米之間。

看房的技巧有哪些？

看房時(shí)，首先應(yīng)看房屋的朝向，房屋朝向指的是室內(nèi)采光面積最大的方向，大多數(shù)房屋的最大采光面都為主陽(yáng)臺(tái)。一般來(lái)說(shuō)，南北朝向的房屋采光都很不錯(cuò)，因此看房時(shí)，大家可以看主陽(yáng)臺(tái)是否為南北朝向。

看房的最佳時(shí)機(jī)就是看空房子，因?yàn)榭辗孔游唇?jīng)裝修，也未受到家電、家具等物品的遮擋，能夠清楚地看到整個(gè)房子的戶型與格局。格局好的房子應(yīng)將各個(gè)功能區(qū)劃分開(kāi)來(lái)，如會(huì)客區(qū)、休息區(qū)等。

看房時(shí)，可以選擇在一天的不同時(shí)間進(jìn)行多次看房，這樣才能更加全面地看出房子采光的好壞，特別是并非南北朝向的房子，可以在下午的四點(diǎn)或五點(diǎn)再進(jìn)行一次看房，如果遇到下雨天，可以觀察天花板、墻壁是否存在漏水問(wèn)題。

晚上看房時(shí)，可以重點(diǎn)觀察小區(qū)物業(yè)是否有定時(shí)進(jìn)行巡邏，并看小區(qū)防范措施是否完善、周邊環(huán)境是否嘈雜等，這關(guān)系到自己入住后的安全與生活質(zhì)量。此外，為了了解房屋隔音效果是否良好，可以在晚上或是周末去看房，留意能否聽(tīng)見(jiàn)樓上衛(wèi)生間沖水聲、室外車(chē)流噪音等聲音。

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