網站首頁房產百科 > 正文

抵押房子貸款可以貸多少知識介紹

2023-09-26 18:02:14 房產百科來源：

導讀目前關于大家提出的抵押房子貸款可以貸多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些抵押房子貸款可以貸多少...

目前關于大家提出的抵押房子貸款可以貸多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些抵押房子貸款可以貸多少相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房屋抵押貸款額度根據評估價決定，通常情況下可以貸到評估價的七成左右。但在實際貸款過程中，貸款額度會有所變化，這是因為房屋抵押貸款額度受以下因素影響：

房屋變現(xiàn)情況不同，房屋抵押貸款要求所抵押的房屋有比較高的變現(xiàn)能力，變現(xiàn)能力越高，可貸額度越高;

房齡不同，額度不同，一般房齡不超過20年，越是新的樓盤抵押貸款額度就越高;

房屋面積，房屋抵押貸款基本要求面積不得少于50平，面積越小可貸額度越低。

所選擇的貸款機構不同，就拿銀行來說，各銀行對于房屋抵押貸款的額度規(guī)定都不一樣，比如平安銀行的“房產抵押消費貸款”規(guī)定，貸款額度最高為房產評估價值的75%;中信銀行“房抵貸”規(guī)定，貸款額度最高為房產評估價值的90%;浦發(fā)銀行“個人消費貸款”規(guī)定，以住房及商業(yè)用房抵押，貸款額度最高為房產評估價值的100%，如果是在貸款公司辦理，對于資質優(yōu)秀的申請人，貸款額度會更高一些。

個人申請貸款需要符合哪些條件

(1)在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民。

(2)有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。

(3)具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄。

(4)能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。

(5)有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定。

(6)銀行規(guī)定的其他條件。

辦理房子抵押貸款一般步驟

(1)借款人在辦理房產抵押貸款之前最好能夠到銀行咨詢相關事宜，這樣辦理房產抵押會比較順利;最重要的一條是自己抵押的房產銀行是否認可，如果不認可是無法貸款的。確認之后借款人就可以準備資料向銀行提出申請了。

(2)提交的資料一般包括房產證、個人有效身份證明、最近半年銀行流水、個人消費用途說明、婚姻狀況證明、工作證明、還有銀行規(guī)定的其它條件。辦理房屋抵押貸款時個人的征信必須良好，如果信用不好，銀行會拒絕貸款。

(3)提交材料后銀行會進行審核，同時銀行會對房屋做出評估，同時給出一個貸款額度，如果評估額度低，貸款額度高，這時銀行會要求借款人補充新的材料，或者讓借款人降低借款的額度，只有這樣銀行才會發(fā)放貸款。

(4)銀行審核通過后會和借款人簽訂正式的借款合同，在合同中會約定貸款的額度以及還款的方式，還有就是借款人相關義務，簽訂合同時會進行相應的公證，最后全部辦理完后銀行就會把貸款額度打到借款人賬戶中。

(5)銀行發(fā)放貸款后需要按月歸還貸款，在還貸的過程中最好不要發(fā)生逾期還款的情況，逾期還款會對個人的征信產生影響，而且以后再次辦理貸款會比較困難。

版權說明： 本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：

上一篇： lpr利率轉化是什么意思知識介紹
下一篇：最后一頁

国产精品久久久久久久久久东京,久久精品亚洲国产,国产色呦呦,亚洲最大av网

網站首頁房產百科 > 正文

抵押房子貸款可以貸多少知識介紹

猜你喜歡：

最新文章：

国产精品久久久久久久久久东京,久久精品亚洲国产,国产色呦呦,亚洲最大av网

網站首頁 房產百科 > 正文

抵押房子貸款可以貸多少知識介紹

猜你喜歡：

最新文章：

網站首頁房產百科 > 正文