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別墅疊拼什么意思知識介紹

2023-09-26 18:12:46 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的別墅疊拼什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些別墅疊拼什么意思相關(guān)的內(nèi)容來...

目前關(guān)于大家提出的別墅疊拼什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些別墅疊拼什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

在外形看來，別墅疊拼就類似于把兩幢獨(dú)立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建筑，其內(nèi)部空間具有獨(dú)幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。

別墅疊拼就是通過把不同住宅區(qū)域進(jìn)行組合拼疊的一種風(fēng)格，一般來說，主要分為上疊和下疊兩種類型，前者通常都有露臺及閣樓，在進(jìn)行裝修的過程中，往往都參照院子的設(shè)計方式進(jìn)行布局，不僅采光性能佳、整潔，還無需擔(dān)心影響到樓下居住者。

它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅長進(jìn)深的缺點。

疊拼別墅的優(yōu)缺點

疊拼別墅是有閣樓和露臺，相當(dāng)于就是造了一個大院子了，采光率非常好，不會被樓下所影響。但是有個缺點，出行要爬樓。有些樓梯是設(shè)置在戶外的，在下雨天很容易就受到影響了，不太好做挑高的戶型，除非把兩層的建筑做成一層，但是這樣子比例又不太對了，不像別墅反而像一般的復(fù)式樓了。

疊拼別墅下層的感覺就是和普通的別墅差不多，會有院子和地下室，客廳挑高，大概4m左右。很明顯的缺點就是很容易受到上層疊拼別墅的影響，而且如果樓與樓之間的距離太小，不會有太好的采光。

疊拼別墅與復(fù)式的區(qū)別

復(fù)式指的是上下兩層具有相同層高，位于一個套間內(nèi)的房型或建筑。層高的定義是國家制訂的而非由開發(fā)商自行定義的。如：有的樓盤開發(fā)商打著復(fù)式的旗號(層高9米)，實際上不屬于國家規(guī)定的復(fù)式標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)式最顯著的特點是樓上樓下都算面積。

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