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認(rèn)房不認(rèn)貸具體是什么意思知識(shí)介紹

2023-09-26 18:13:42 房產(chǎn)百科來(lái)源：

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目前關(guān)于大家提出的認(rèn)房不認(rèn)貸具體是什么意思這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些認(rèn)房不認(rèn)貸具體是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

認(rèn)房不認(rèn)貸是指不管購(gòu)房者有沒(méi)有貸款記錄，只要購(gòu)房者證明其名下無(wú)房，其就可以按照首套房認(rèn)定;如果購(gòu)房者名下已經(jīng)有一套房，則無(wú)論是否貸款，貸款有無(wú)還清，再買房，都按照二套房來(lái)認(rèn)定。銀行辦理貸款時(shí)，不會(huì)考慮購(gòu)房者歷史貸款記錄。

認(rèn)房不認(rèn)貸的好處

降低買房的門檻

認(rèn)房不認(rèn)貸是指在房地產(chǎn)購(gòu)房政策中，不考慮購(gòu)房者的貸款記錄，而只以購(gòu)房者名下房產(chǎn)數(shù)量來(lái)定義首套房，如果購(gòu)房者名下沒(méi)有任何房產(chǎn)，無(wú)論其是否有過(guò)貸款記錄，只要能證明名下無(wú)房，就可以按照首套房認(rèn)定來(lái)享受相關(guān)政策優(yōu)惠。

由此可見這一天政策會(huì)鼓勵(lì)一些客戶購(gòu)房，比如說(shuō)有改善需求的客戶，在將自己名下其他的房子賣掉以后，再去貸款買房仍可以享受首套房的貸款政策，降低了買房的門檻。

降低了首付比例

如果客戶符合認(rèn)房不認(rèn)貸的要求，那么在貸款的時(shí)候可以按照首套房的首付比例來(lái)購(gòu)房，比如說(shuō)申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，首套房的首付比例為30%，如果不是首套房，那么去申請(qǐng)貸款就要達(dá)到50%，這會(huì)直接增加客戶的債務(wù)壓力。

如果客戶申請(qǐng)的公積金貸款，首套房的首付比例還能夠降低至20%，對(duì)于一些籌集首付有壓力的客戶來(lái)說(shuō)，能夠有效減少前期的壓力。

可以使用較低的貸款利率

對(duì)于符合認(rèn)房不認(rèn)貸要求的客戶來(lái)說(shuō)，在申請(qǐng)貸款買房的時(shí)候還可以享受到較低的房貸利率，一般來(lái)說(shuō)，因?yàn)榉抠J金額多整體期限長(zhǎng)的原因，客戶申請(qǐng)貸款買房如果能享受到降低的房貸利率，還是可以給自己節(jié)省比較多的貸款利息的。

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