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驗房需要看什么東西知識介紹

2023-09-26 18:13:02 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的驗房需要看什么東西這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些驗房需要看什么東西相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的驗房需要看什么東西這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些驗房需要看什么東西相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房屋的結(jié)構(gòu)：需要檢查房屋的結(jié)構(gòu)是否安全，是否存在傾斜、沉降、裂縫等問題。

墻地面：需要檢查墻地面是否平整、堅實，是否存在空鼓、開裂等問題。

門窗：需要檢查門窗是否牢固、平穩(wěn)，是否存在變形、損壞等問題。

水電設(shè)施：需要檢查水電設(shè)施是否安全、暢通，是否存在漏水、漏氣等問題。

室內(nèi)裝修：需要檢查室內(nèi)裝修是否平整、光滑，是否存在瑕疵、損傷等問題。

照明設(shè)施：需要檢查照明設(shè)施是否正常工作，是否存在損壞、不亮等問題。

其他設(shè)備：需要檢查其他設(shè)備如開關(guān)、插座、燃氣管道等是否正常工作，是否存在問題。

驗房需要準(zhǔn)備的工具

卷尺、榔頭：驗房前，自備個5米的卷尺，用于測量房子凈高是否與合同中的相符。

塞尺：用塞尺仔細檢測房屋中地板的裂縫寬度和墻體的平整度。

萬用表：萬用表主要是用來檢測各個強電插座是否暢通，以及各個分閘是否完全控制到各分支的線路。

打火機、蠟燭、舊報紙：點燃蠟燭放在窗口及門口，觀察火焰的擺動判斷門窗的密封性，點燃報紙將明火扇滅放在廚房的排煙口與衛(wèi)生間的通風(fēng)口看煙是否被吸走。

水桶、水管、漏斗：有些時候施工過程中的水泥可能會落入排水管中，造成排水不暢或是排水管堵塞，使用水桶接水倒入排水管中檢查排水情況是非常必要的檢查。否則裝修后再發(fā)現(xiàn)此類問題，不僅無法證明是施工問題還是裝修問題，整改起來還要聯(lián)系樓下的鄰居，非常麻煩。聯(lián)系樓下鄰居，在自家衛(wèi)生間注水試驗防水質(zhì)量。

驗房的流程

初步檢查：到達房屋現(xiàn)場后，先進行初步檢查，包括檢查房屋外墻、房頂、門窗、陽臺等外部部件的狀況，是否有明顯損壞。

室內(nèi)檢查：進入房屋內(nèi)部，檢查房間、墻壁、地面、天花板、水電設(shè)施、隔斷墻等是否存在漏水、開裂、發(fā)霉等問題。

測量：測量房屋面積、房間各個部分的高度、門窗的大小等，以確保房屋面積和戶型等信息的準(zhǔn)確性。

報告匯總：將所有檢查結(jié)果匯總整理成驗房報告，詳細描述房屋的各種問題，并給出解決方案和相應(yīng)的費用預(yù)算。

協(xié)商解決：協(xié)商解決房屋問題，討論責(zé)任、維修時間和費用等問題。

再次檢查：對已經(jīng)維修或改造的部分進行再次檢查，確保問題已經(jīng)得到解決。

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