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目前關(guān)于大家提出的他項(xiàng)權(quán)證到底是什么這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些他項(xiàng)權(quán)證到底是什么相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，一般就是除了房屋的產(chǎn)權(quán)人以及共有產(chǎn)權(quán)人之外的人對(duì)某房產(chǎn)享有的權(quán)利，也可以說(shuō)是抵押權(quán)利，一般他項(xiàng)權(quán)證應(yīng)由他項(xiàng)權(quán)人持有。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是你在哪里辦的貸款，就要將這個(gè)證抵押在哪里，若抵押的房屋需要進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的話，則必須先要將他項(xiàng)權(quán)證撤銷(xiāo)之后才可以過(guò)戶(hù)。
辦理了他項(xiàng)權(quán)證有哪些權(quán)利從嚴(yán)格的意義上來(lái)說(shuō)，他項(xiàng)權(quán)證只是一種衍生出來(lái)的證書(shū)，辦理了他項(xiàng)權(quán)證能夠享受到的權(quán)利是有限的。辦理了他項(xiàng)權(quán)證，一般可以享受到以下權(quán)利：
租賃權(quán)
租賃權(quán)的意思就是，房屋產(chǎn)權(quán)人在沒(méi)有房產(chǎn)證只有他項(xiàng)權(quán)證的情況下，也是可以將房子出租給他人的。在將房屋出租給他人的期間，產(chǎn)權(quán)人還可以享受到承租人每個(gè)月交的租金，但要注意的是，承租人在承租房子之后，只享受房子的居住權(quán)利，不可以對(duì)房子進(jìn)行其他的處置，也就是說(shuō)，承租人不可以將房子出售給其他人使用。但要注意的是，除非租賃合同另有規(guī)定，否則就是違法行為。
房地產(chǎn)贈(zèng)與
有的朋友可能覺(jué)得，自己是通過(guò)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)的房子，只有他項(xiàng)權(quán)證拿在手里，就沒(méi)有辦法處置房產(chǎn)了，但其實(shí)，在產(chǎn)權(quán)人有他項(xiàng)權(quán)證的情況下，還可以將房產(chǎn)贈(zèng)與他人。房地產(chǎn)贈(zèng)與是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給他人的法律行為，但要注意的是，雙方在辦理贈(zèng)與手續(xù)前，還是要先將房子解押，然后到房管所辦理相關(guān)手續(xù)，否則這套房子仍然會(huì)處于被登記狀態(tài)。
典當(dāng)權(quán)
房產(chǎn)典當(dāng)不同于房產(chǎn)抵押貸款，房地產(chǎn)典當(dāng)是房地產(chǎn)權(quán)利特有的一種流通方式，房產(chǎn)典當(dāng)其實(shí)指的就是出典人根據(jù)雙方的規(guī)定，在一定的期限內(nèi)，將其所有的房地產(chǎn)，以一定典價(jià)將房產(chǎn)過(guò)渡給承典人的行為。作為承典人可以占有、使用房屋，而在承典期滿之后，如果出典人沒(méi)有能力將該房子贖回去，那么承典人也可以按照雙方的規(guī)定，將該房子處置了。
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