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等額本金和等額本息哪個(gè)劃算一些知識(shí)介紹

2023-09-26 18:32:37 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的等額本金和等額本息哪個(gè)劃算一些這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些等額本金和等額...

目前關(guān)于大家提出的等額本金和等額本息哪個(gè)劃算一些這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些等額本金和等額本息哪個(gè)劃算一些相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

等額本金劃算一些。因?yàn)橥瑯拥馁J款金額跟貸款期限，等額本金還款的總利息要比等額本息要少。等額本金每月還款額中本金保持不變，利息逐月遞減。等額本金還款，還款初期的月供額比等額本息要大，之后每月逐月遞減。這樣的還款方式，還款初期月供壓力會(huì)比等額本息要大，但是還款的總利息比等額本息要少，如果用戶有提前還款的打算，那么選擇等額本金還款會(huì)更好。

等額本息和等額本金的區(qū)別在哪

還款本質(zhì)不同

等額本金是指每個(gè)月償還的本金是固定的，每月利息是本月未償還本金與相應(yīng)月利率的乘積，由于未償還本金在不斷減少，所以利息隨著減少，導(dǎo)致每月還款金額不斷降低。

等額本息是指每個(gè)月還款金額是固定的。具體計(jì)算是先算出總的本息和，然后平均分配到各個(gè)還款區(qū)間。

利率計(jì)算方法不同

等額本息還款方式具體計(jì)算公式為：每月償還利息=尚未償還本金×月利率;每月償還本金=每月還款額-每月償還利息。

等額本金還款方式具體計(jì)算公式為：某月還款額=每月償還本金+目前月份尚未償還本金×月利率;其中每月償還本金數(shù)額是固定的，每月償還本金=貸款本金÷總還款期數(shù);月利率=年利率÷12。

貸款本息好還是本金好

等額本息還款壓力小，等額本息還款優(yōu)點(diǎn)是借款人每個(gè)月還給銀行固定還款金額;利息比重逐月遞減。缺點(diǎn)是總體利息支出較多。

等額本金還款總體利息支出低，等額本金還款優(yōu)點(diǎn)是總體利息支出較低;在隨后的時(shí)間里每月還款額將會(huì)遞減。缺點(diǎn)是前期還款負(fù)擔(dān)較重，特別是第一期還款時(shí)壓力會(huì)很大。

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