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占地面積是什么概念知識(shí)介紹

2023-09-26 18:31:09 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的占地面積是什么概念這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些占地面積是什么概念相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的占地面積是什么概念這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些占地面積是什么概念相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

占地面積就指占用土地的面積，而建筑面積還要加上占用空間的面積，建筑面積一般都大于占地面積，比如：一棟樓的占地面積只是指一層樓所占的面積有些也算上綠化面積，而建筑面積包括可以用的所有面積，1樓到頂樓還包括樓道等，在買(mǎi)房的時(shí)候算的建筑面積中，高度2米以下的不算面積，8米以下的算半面積，陽(yáng)臺(tái)算半面積。

占地面積和建筑面積的區(qū)別

區(qū)別非常的大。建筑面積亦稱(chēng)建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。而占地面積是指項(xiàng)目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。建筑面積中地上部分面積÷占地面積=該土地的容積率。

對(duì)于建筑物而言，占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，之所以不說(shuō)首層建筑面積，是因?yàn)橛行┘芸詹糠帧⑼馍煊昱畹炔课辉谟?jì)算建筑面積時(shí)只計(jì)算50%甚至不算，但占地面積卻是100%。占地面積，也可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。

建筑面積亦稱(chēng)建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積。

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