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目前關(guān)于大家提出的得房率的計(jì)算公式這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些得房率的計(jì)算公式相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
得房率計(jì)算的公式為：得房率＝(房屋的建筑面積-公攤面積)/房屋建筑面積。比如說(shuō)：現(xiàn)有房屋建筑面積100平米，公攤面積20平米，則該房屋得房率為：(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的實(shí)際利用率越高。
影響得房率有哪些因素?由上面的公式可以知道，公攤面積和得房率相輔相成，公攤面積越大，得房率越低。通常影響得房率的因素，具體體現(xiàn)在這幾個(gè)方面：
房型結(jié)構(gòu)
一梯多戶可能與一梯二戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e相差無(wú)幾，可戶數(shù)增加了，總套內(nèi)建筑面積增加了，則每戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e就會(huì)減小。
樓盤形態(tài)
通常來(lái)說(shuō)高層得房率低，小高層次之，多層則得房率較高。
公共區(qū)域
一般來(lái)說(shuō)，高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內(nèi)車庫(kù)，這些都會(huì)占用到大量公攤面積，故得房率相對(duì)較低。
得房率多少合適?很多人對(duì)得房率存在著誤解，認(rèn)為得房率越大，自己住的越舒適，其實(shí)不然。如果得房率過(guò)高，公共部分的面積相對(duì)來(lái)說(shuō)就會(huì)變少，結(jié)果可能會(huì)影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，另外公共部分的減少會(huì)讓人感覺(jué)到壓抑、擁擠，不利于身心健康。
樓盤的得房率并不是越高越好，也需要一個(gè)度。一般情況下，多層住宅的得房率較高，基本控制在85～90%，小高層得房率約80～85%，高層一般在75～80%，寫(xiě)字樓為55～60%。
買房過(guò)程不要過(guò)分追求得房率。但是，同等價(jià)位記得選得房率高的房子，不要盲目接受贈(zèng)送面積，要從日常生活的角度考慮贈(zèng)送區(qū)域的實(shí)用性。
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