国产精品久久久久久久久久东京,亚洲视频免费播放,少妇人妻精品一区二区三区视频,日韩一级品

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)百科 > 正文

房價倒掛是指什么意思知識介紹

2023-09-26 18:25:49 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房價倒掛是指什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房價倒掛是指什么意思相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的房價倒掛是指什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房價倒掛是指什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房價倒掛是指房價與應(yīng)該呈現(xiàn)的趨勢相反的反?，F(xiàn)象。譬如，北京郊區(qū)的房子比市區(qū)的房子價格還高。據(jù)媒體報道，城、郊房價倒掛的現(xiàn)象首次在北京出現(xiàn)。在北京通州及北部、南部地區(qū)，均出現(xiàn)了郊區(qū)新房價格超過部分城八區(qū)次新房的現(xiàn)象。

一二手房價格倒掛其實(shí)就是指相同地段內(nèi)二手房的每平方米成交單價高于興建中的一手房。在每年傳統(tǒng)的“金九銀十”銷售旺季一過，開發(fā)商便會采取低價銷售的策略來吸引客戶，回籠資金，尤其在市場蕭條時為明顯。

一二手房的價格倒掛也應(yīng)該審慎的判斷，很多時候，開發(fā)商尾盤銷售或是交付時間久遠(yuǎn)的期房開盤階段的價格，如果作為一二手價格倒掛與否的參照是不能說明什么問題的。而且在這個價格倒掛中，往往是用戶型比較大的新建房產(chǎn)每平方米的單價來與那些面積比較小總價比較低的二手房作為對比，這也很難說明什么問題，只有當(dāng)房產(chǎn)的戶型、面積基本相等而二手房價格出現(xiàn)高于一手房的狀況時，才能說明該區(qū)域的二手房價植被嚴(yán)重高估。

房價走勢會怎么樣

一線城市每一年中會有波動，比如房企受資金回款壓力降價促銷等帶來房價下跌，但又受到利率下行等因素影響，價格會出現(xiàn)一定的搖擺，但整體每年同比會出現(xiàn)小幅上漲，漲幅在3%以內(nèi)，可以視為橫盤趨勢。

一線城市的房價是明顯偏高的，收入房價比過高，缺乏真實(shí)的購買力支撐，但因?yàn)橥恋毓┙o有限以及社會公共資源的傾斜，依然有足夠的需求保持當(dāng)前的價格水平。

二線城市會出現(xiàn)大分化，這主要是由于人口大遷移帶來的分化，同時也是各地政策導(dǎo)向帶來的變化，經(jīng)過過去十年的房價上漲，很多二線城市的房價其實(shí)也已經(jīng)不高，在出生人口增量降速的背景之下，未來二線城市會掀起“搶人才”大戰(zhàn)。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：