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樓上漏水找什么部門鑒定知識介紹

2023-09-26 18:21:17 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的樓上漏水找什么部門鑒定這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些樓上漏水找什么部門鑒定...

目前關(guān)于大家提出的樓上漏水找什么部門鑒定這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些樓上漏水找什么部門鑒定相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

樓上漏水可以找房屋質(zhì)檢部門進(jìn)行鑒定或者請有建筑工程鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，確定好房屋漏水的原因，根據(jù)原因確定好是誰的責(zé)任。例如如果是樓上防水沒有做好、水管漏水導(dǎo)致的，應(yīng)由樓上業(yè)主負(fù)責(zé)維修。如果房子還在保修期間內(nèi)應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修等等。

樓上漏水怎么辦

一、查明漏水原因

一旦發(fā)現(xiàn)樓上漏水，第一件事肯定不是直接沖上樓去理論，而是保持冷靜弄清楚漏水原因，首先一定要弄清楚是否有自己的責(zé)任在里面。如果弄清楚并不是自己的責(zé)任，那么就是開發(fā)商或者鄰居的責(zé)任。如果實(shí)在不清楚，可以請專門的房屋質(zhì)監(jiān)部門對漏水原因進(jìn)行一下檢測。

一般來說出現(xiàn)樓上漏水情況主要原因有這幾種：是房屋頂樓種植過多植物影響了房屋的防水材料。是房屋居住年限過長或者房屋沒有做好保養(yǎng)和維護(hù)導(dǎo)致房屋屋面層防水材料老化損壞。是開發(fā)商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料。

查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑挘軗p業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對自己造成損害的賠償問題。如果是開發(fā)商的責(zé)任必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進(jìn)行維修，一般來說開發(fā)商出現(xiàn)問題的概率較小。

二、溝通問責(zé)

查清楚原因后接下來要做的就是解決問題追討自己的損失。如果你已經(jīng)確定樓市漏水是鄰居的責(zé)任，你需要做的是向鄰居說明情況，要求鄰居盡快做修補(bǔ)并且賠償自己的損失，如果鄰居不配合業(yè)主可以根據(jù)《民法典》規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！睂幾h提交到法院處理。

一旦走上法律程序時間肯定是要花費(fèi)的更多，為了避免給自己帶來更多的損失和更大的不便業(yè)主可以先請施工隊進(jìn)行修補(bǔ)，所有花費(fèi)依據(jù)法律有關(guān)規(guī)定，通過法院要求鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動進(jìn)行賠償時，受損害方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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