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房貸月供計算方法知識介紹

2023-09-26 18:26:18 房產百科來源：

導讀目前關于大家提出的房貸月供計算方法這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房貸月供計算方法相關的內容來...

目前關于大家提出的房貸月供計算方法這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房貸月供計算方法相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房貸月供有兩種計算方式，等額本息還款和等額本金還款：

等額本息還款的月供計算方法是，月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/[(1+月利率)^總還款月數-1]。

等額本金還款的月供計算方法是：月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。

貸款買房需要注意什么

貸款買房要注意的一些事項：

買房前請詳讀《購房合同》和《貸款合同》，并咨詢專業(yè)人士。

根據自身經濟水平，量力而行。

確認開發(fā)商的資質、商品房銷售資質與證明、房屋產權性質(大產權or小產權)，避免遇到爛尾房或小產權房。

買房子的付款方式，多種多樣，但一般來說，首付最好不要超過總房價的30%。

請選擇信譽度高、實力強的開發(fā)商。

根據自身經濟條件及還款能力選擇貸款年限，支付高額利息。

請確認購房合同里關于房屋的面積、價格、交房時間、違約責任等條款。

為了避免房屋交付時存在糾紛，請在購房者簽訂購房合同時，要求房地產開發(fā)商將正式的購房合同、住宅質量保證書和住宅使用說明書等隨房屋一并交付購房者。

請購房者在購房前到銀行了解相關貸款知識，確保自己選擇的貸款利率、還款方式等在合法范圍內。

買房后請根據《貸款合同》中約定的時間及時繳納房款，否則可能面臨違約責任。

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