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離婚房產(chǎn)證名字變更需要哪些手續(xù)知識(shí)介紹

2023-09-27 16:14:15 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的離婚房產(chǎn)證名字變更需要哪些手續(xù)這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些離婚房產(chǎn)證名字...

目前關(guān)于大家提出的離婚房產(chǎn)證名字變更需要哪些手續(xù)這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些離婚房產(chǎn)證名字變更需要哪些手續(xù)相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

實(shí)質(zhì)上夫妻因離婚需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行更名的時(shí)需要提供相關(guān)離婚的證明文件的，實(shí)際生活中，主要分為以下兩種情況

協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)

協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：需要提供身份證(及復(fù)印件)、離婚協(xié)議書(shū)(離婚協(xié)議書(shū)須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章)、離婚證以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理。此外，如離婚協(xié)議書(shū)中未注明原婚姻登記時(shí)間，還須提供原結(jié)婚證明。

訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)

訴訟離婚(通過(guò)法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù)：身份證(及復(fù)印件)、生效的法院判決書(shū)以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)。

上述兩種情況，如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯(cuò)誤，須補(bǔ)充提供公安部門出具的相關(guān)證明資料。

離婚后房子如何分

一方婚前已交納全部房屋款項(xiàng)，即使婚姻后取得房屋產(chǎn)權(quán)證，該房屋依然為一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

對(duì)一方婚前交納首付，婚后夫妻共同償還貸款，離婚時(shí)房屋升值較大，則應(yīng)將首付款占房屋總價(jià)款的比例作為分割房屋升值等利益的依據(jù)。

一方婚前承租公房，婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并登記在自己名下的房屋，且未影響到另一方相關(guān)福利政策的享有，則該房屋為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間

一般在15天左右，離婚后房產(chǎn)過(guò)戶，和辦理普通二手房過(guò)戶的流程和時(shí)間都一樣，需要事先將所需要的資料全部準(zhǔn)備好(包括過(guò)戶所需要的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi))，到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，一般情況下15個(gè)工作日即可完成過(guò)戶手續(xù)，就可以到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。

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