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商品房預(yù)告登記費(fèi)是什么東西知識(shí)介紹

2023-09-27 16:22:38 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的商品房預(yù)告登記費(fèi)是什么東西這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些商品房預(yù)告登記費(fèi)是...

目前關(guān)于大家提出的商品房預(yù)告登記費(fèi)是什么東西這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些商品房預(yù)告登記費(fèi)是什么東西相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

在辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記時(shí)，按法律所規(guī)定的需要繳納的費(fèi)用必須交齊才能辦理。需要繳納的費(fèi)用有：

房地產(chǎn)抵押登記費(fèi)為住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)60元/件；

非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)400元/件；

經(jīng)濟(jì)適用房減半收取。

房地產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)按照貸款額的0.08％收取。

注銷登記的辦事時(shí)限是2個(gè)工作日，辦理注銷登記不收取任何費(fèi)用。

房產(chǎn)抵押范圍

房產(chǎn)。房產(chǎn)是指抵押人依法取得的享有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。作為不動(dòng)產(chǎn)，房地是不可分離的，房產(chǎn)必然包括該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。房產(chǎn)，是普遍的一種房地產(chǎn)抵押物，大部分的房地產(chǎn)抵押均以房產(chǎn)為抵押物。

土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是一種物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利，它是指民事主體對(duì)國(guó)家或者集體的土地進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。土地使用權(quán)分為以下四類：城鎮(zhèn)國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)民集體土地建設(shè)用地使用權(quán)、國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)、集體農(nóng)用地使用權(quán)。并非的土地使用權(quán)均可以抵押?？梢缘盅旱耐恋厥褂脵?quán)范圍如下：

（1）依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權(quán)，也就是城鎮(zhèn)國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)可抵押；

（2）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；

（3）鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物及其占用的集體的土地使用權(quán)。

在建工程。在建工程，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以合法方式取得的土地使用權(quán)和在建工程投入的資產(chǎn)所組成的綜合財(cái)產(chǎn)。以在建工程抵押的，必須是依法可以轉(zhuǎn)讓的在建工程，因?yàn)橹挥锌梢赞D(zhuǎn)讓的在建工程才能通過(guò)轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)其價(jià)值，從而保證抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

已經(jīng)付清部分或者全部房?jī)r(jià)的預(yù)購(gòu)的未竣工的商品房。

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