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轉讓是賣的意思嗎知識介紹

2023-09-27 16:23:37 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的轉讓是賣的意思嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些轉讓是賣的意思嗎相關的內容來...

目前關于大家提出的轉讓是賣的意思嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些轉讓是賣的意思嗎相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

轉讓不是賣的意思。轉讓和出售在交易類別上屬于相似類，但是本質上有著很大的差別，轉讓包含贈送，半贈予的意思，而買是純粹的買賣關系，轉讓一般用于熟人或親友間的物品轉移，這種交易的特點是不用交交易稅。也不用對物品進行第三方價格評估，雙方商定，就可以辦理轉移手續(xù)。出售需要經第三方對物品進行價值評估，交易雙方以第三方評估的價格作為交易依據，而且這種交易是需要收取交易稅的。

轉讓房子需要注意哪些事項

確認房屋產權

轉讓房子的方式無論選擇的是買賣、贈與還是繼承，都必須先確保房屋的產權是否存在問題。例如房屋若是共有產權，那么就必須要先經過共有人的同意才能出售，但如果房屋已經被抵押了的話，那就需要先向抵押權人詢問此房子是否可以出售。

小心簽訂合同

轉讓房子無論是通過贈與還是買賣，若房屋權有發(fā)生轉移的話就必須簽訂房屋轉讓合同，并且在簽訂合同時一定要小心謹慎。通常規(guī)范的房屋轉讓合同中都會注明房屋與交易當事人的基本信息，一定要看清楚合同的具體內容后再簽。

明確具體流程

房屋轉讓可分為買賣、繼承和贈與這三種形式，因此在辦理的時候就必須清楚不同形式的房屋轉讓是怎么辦理的。因為這三種形式的房產轉讓辦理流程是有很大差異的，并且交易的稅費也會有一定的差異，所以需提前了解清楚。

房屋轉讓要交哪些稅

繳納契稅：按照房屋面積的不同，所繳納的稅率也不一樣，最低稅率是1%。

繳納交易服務費：具體是按照建筑面積，每平米三元。

繳納交易印花稅：稅率是0.05%。

登記費和手續(xù)費。

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