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長沙二手房買賣交易要繳納哪些稅費知識介紹

2023-09-27 16:24:38 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的長沙二手房買賣交易要繳納哪些稅費這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些長沙二手房買...

目前關(guān)于大家提出的長沙二手房買賣交易要繳納哪些稅費這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些長沙二手房買賣交易要繳納哪些稅費相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

契稅：一般由買方繳納，雙方另有約定除外。

營業(yè)稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。

個人所得稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。

二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五的印花稅等等。

二手房買賣注意事項有哪些

確認房主：首先簽約房屋合同前必須要核實買賣雙方真實性，主要是買房者核對賣房主身份，業(yè)主證件真實性與其與業(yè)主身份一致性，尤其就是買賣雙方自己進行交易沒有第三方作為居間擔(dān)保情況下，防止不法之人偽造房主身份證以及房屋產(chǎn)權(quán)證進行詐騙，買賣雙方都希望在交易過程中都安全穩(wěn)妥，最有效方法就是找專業(yè)律師進行驗證雙方身份，確認房屋產(chǎn)權(quán)沒有糾紛，再對交易進行制約。

交付定金：還沒有很全面了解二手房時不能急于支付定金，因為根據(jù)合同約定，大多數(shù)房屋定金是不給退還，所以，除非自己對房十分了解，否則就不能急于交定金，畢竟現(xiàn)在買賣市場也有好多房源客源選擇。

前期費用：核實房屋有無歷史遺留問題，比如有欠費和相應(yīng)協(xié)議，這是買方要關(guān)注房屋本身附屬問題，屬于房屋交付重要條款，比如說交接水電，煤氣和物業(yè)以及供暖等費用，時間明確清晰劃分責(zé)任關(guān)鍵，如果是公房交易，物業(yè)和供暖等費用繳納時間與標準，原房主單位是否有些既定要求與更改，而且賣方要做出一定配合買方需要簽署協(xié)議。

附屬設(shè)施：一般來說，買方在交房時候都會對房屋附屬設(shè)備和裝修以及家電家具都會贈送給買房，其中買房還要檢查下水道是否有堵塞與墻面滲水問題，這一項也是比較容易被忽視問題，那么附贈家電和家具也要根據(jù)合同約定進行驗收。

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