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用公積金買房子有什么條件知識介紹

2023-09-27 16:28:34 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的用公積金買房子有什么條件這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些用公積金買房子有什么...

目前關(guān)于大家提出的用公積金買房子有什么條件這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些用公積金買房子有什么條件相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

用公積金買房子需滿足以下條件：

具有xx市常住戶口或有效居住證明。

只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，有些城市則規(guī)定不得少于12個月。

在xx市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。

具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

公積金買房的流程

提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理中心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。

公積金貸款中心初審，公積金管理中心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。

公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理中心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。

簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔(dān)。

等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

公積金買房有什么好處

公積金貸款還款更加靈活方便

購房者采用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會比商業(yè)貸款購買住房來得更加地方便靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低于銀行規(guī)定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出。

公積金貸款利率優(yōu)惠

相比同樣的貸款金額和同樣的還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款比較起來的話算起來就可以節(jié)省數(shù)萬元的利息。而且和商業(yè)貸款相比來說，公積金貸款不僅還款的時間短，公積金還款的利息還少了很多。

公積金貸款提前還貸不收違約金

公積金貸款的借款人，自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應(yīng)不低于6個月的住房公積金貸款本息額。公積金貸款提前還貸沒有手續(xù)費或違約金。

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