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2023第二套房貸款利率是多少知識(shí)介紹

2023-09-27 16:33:25 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的2023第二套房貸款利率是多少這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些2023第二套房貸款利...

目前關(guān)于大家提出的2023第二套房貸款利率是多少這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些2023第二套房貸款利率是多少相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

商業(yè)貸款：根據(jù)目前的基準(zhǔn)貸款利率，2023年第二套住房貸款利率，貸款期限為1-5年(含5年)，貸款利率為225%-175%;貸款期限超過(guò)5年，貸款利率為39%-37%。

公積金貸款：2023年公積金中心還將根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定第二套住房貸款利率。按照慣例，公積金第二套住房貸款利率將在基準(zhǔn)貸款利率的基礎(chǔ)上提高10%。也就是說(shuō)，五年期以下(含五年)的年利率約為025%，五年期以上的年利率約為575%。具體情況應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

第二套房貸款條件

第二套房貸款政策條件是：

貸款人年齡在18—65歲之間，擁有完全的民事行為能力。

申請(qǐng)人要工作穩(wěn)定，收入水平比較高，有按時(shí)還款的能力。

申請(qǐng)人擁有本市的城鎮(zhèn)戶口，或者是居住證明。

申請(qǐng)人能夠提供購(gòu)房有效合同，購(gòu)房人必須與實(shí)際購(gòu)買(mǎi)人一致。

申請(qǐng)人個(gè)人征信良好，近幾年沒(méi)有逾期還款的記錄。

若是申請(qǐng)的是公積金貸款，借款前還要保證正常繳存住房公積金半年以上。

二套房貸款還款方式如下：

等額本息還款：這是目前最主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會(huì)不同，前期還本金額大于利息額。后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請(qǐng)人，安排收支比較方便。它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會(huì)隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

等額本金還款：這種方式是貸款申請(qǐng)人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會(huì)隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對(duì)較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種還款方式適合貸款后手頭資金充裕的貸款申請(qǐng)人，前期還款能力要求高。

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