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基底面積和占地面積指的是什么知識介紹

2023-09-27 16:45:28 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的基底面積和占地面積指的是什么這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些基底面積和占地面...

目前關(guān)于大家提出的基底面積和占地面積指的是什么這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些基底面積和占地面積指的是什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

基底面積一般是指建筑底層的建筑面積，占地面積是建筑物最外側(cè)構(gòu)件在地面的投影面積，通俗的說法叫滴水面積。建筑基底面積是建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。建筑基底面積既不等同于底層建筑面積，也不是基礎(chǔ)外輪廓范圍內(nèi)的面積。

占地面積是指建筑物、構(gòu)筑物占地面積的簡稱，包括建設(shè)項(xiàng)目全部建筑物和構(gòu)筑物的占地面積。占地面積有時(shí)候要大于基底面積，因?yàn)橐恍┓锹涞仃柵_要算建筑面積。

房屋面積的種類有哪些

建筑面積

在標(biāo)注房屋面積時(shí)，很多人都是按照建筑面積標(biāo)注的，房屋建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，特點(diǎn)一般為具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固、層高20米以上(含20米，下同)，且屬于永久性建筑。

使用面積

房屋使用面積比較好理解，就是表示購房者實(shí)際可以使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時(shí)，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計(jì)入使用面積。

公攤面積

現(xiàn)在大部分房子都有公攤面積，公攤面積表示大家一起分?jǐn)偟拿娣e，房屋公攤面積包括超過20米的單車庫、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機(jī)房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等。

套內(nèi)面積

購房時(shí)要分清套內(nèi)面積和使用面積，有些房屋在銷售時(shí)是按照套內(nèi)面積銷售的，這種方式是對業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。房屋套內(nèi)面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺建筑面積。

合同約定面積

合同約定面積簡稱合同面積，是指商品房出賣人和買受人在商品房預(yù)(銷)售合同中約定的所買賣商品房的面積。也就是購房者在與賣方在簽訂合同時(shí)所約定的房屋面積。

產(chǎn)權(quán)登記面積

產(chǎn)權(quán)登記面積是由房產(chǎn)測繪單位測算，標(biāo)注在房屋權(quán)屬證書上、記入房屋權(quán)屬檔案的房屋的建筑面積。也是權(quán)登記面積是房屋竣工驗(yàn)收后，購房合同內(nèi)填寫的測繪后面積以及房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積。

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