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房子抵押給銀行貸款利率是多少知識介紹

2023-09-27 16:49:17 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房子抵押給銀行貸款利率是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房子抵押給銀行貸...

目前關(guān)于大家提出的房子抵押給銀行貸款利率是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房子抵押給銀行貸款利率是多少相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)抵押貸款利率會在央行貸款基準(zhǔn)利率上浮動執(zhí)行,基準(zhǔn)利率是：一年期貸款基準(zhǔn)利率為35%;一年期至三年期貸款基準(zhǔn)利率為75%;三年期至五年期貸款基準(zhǔn)利率為75%;五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為90%。

房子抵押貸款多久下來

房屋抵押貸款一般需要20天以上的時間才能下來。

正常情況下，貸款者遞交了身份證、戶口本、結(jié)婚證、工作收入證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)資料的申請材料，查看了征信報告及個人資質(zhì)房屋抵押的審核之后。

一般情況下，兩到三周左右便可獲得貸款。但是在審核過程中，會涉及到房產(chǎn)評估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)的操作。

個人怎么申請銀行貸款

向銀行提出貸款申請

借款人向銀行提出貸款申請，聲明貸款額度、期間以及貸款用途。

向銀行提交申貸資料

借款人將房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)證件提交給銀行以備審核，如果借款人使用其他人房產(chǎn)辦理抵押貸款，則需要借款人與房主一起到銀行辦理書面手續(xù)。

銀行方上門評估房屋價值

房產(chǎn)價值評估一般是由銀行合作的評估公司完成，市區(qū)內(nèi)的房屋最快當(dāng)天即可完成，完成時間與房屋距離成正比。

銀行審批

在借款人提交相關(guān)證件及證明、完成房屋價值評估之后，由銀行方面審批。審批內(nèi)容簡單來說分為房屋價值、變現(xiàn)能力，借款人收入、資產(chǎn)、負(fù)債率等等。如果銀行認(rèn)為向此借款人發(fā)放貸款風(fēng)險較低，則貸款審批通過，進(jìn)行下一步;反之則拒絕向此人放款。

公證借款合同

在貸款審批通過之后，借款人需要填寫借款合同及其他相關(guān)文件，并簽字按手印，由公證人員進(jìn)行公證;如果借款人使用他人房屋辦理抵押貸款，房主也需要到場。

銀行方辦理抵押登記手續(xù)

這一些列步驟主要由銀行完成。在簽訂借款合同之后，由銀行憑借房產(chǎn)證和借款合同公證書前往產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。這一步相對比較復(fù)雜，耗時相對較長，也是影響放款速度的關(guān)鍵所在。

銀行放款

到了這里，借款人只要開設(shè)還款賬戶等待放款即可。

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