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0首付是什么意思知識(shí)介紹

2023-09-27 17:03:50 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的0首付是什么意思這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些0首付是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分...

目前關(guān)于大家提出的0首付是什么意思這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些0首付是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

以購買房屋為例，零首付的意思如下：零首付買房是指由開發(fā)商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式：一種是分期首付，另一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。

零首付買房能實(shí)現(xiàn)嗎?

目前開發(fā)商推銷的“買房零首付”有兩種模式：第一種跟分期首付是一回事，買房時(shí)不用支付首付款，在未來給定期限內(nèi)(通常是一至三年)把首付款湊齊，然后在交房、入住的時(shí)候交齊首付款。第二種零首付是通過虛高房屋成交價(jià)，多向銀行申請(qǐng)房貸。

買房零首付實(shí)際上這是不被允許的，因?yàn)榉刹辉试S這種將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給銀行的行為。而且，多申請(qǐng)了房貸，月供壓力相當(dāng)大。業(yè)內(nèi)人士表示，如果個(gè)人閑置資金比較充裕，又有其他良好的投資渠道，可以選擇這種方式。如果資金不是很充裕，分期付款的前幾期能正常還上。

買房首付一般是多少

房子首付的比例并不是一成不變的，而且不同地區(qū)，不同的貸款方式首付比例都是不同的，嚴(yán)格說來，新房商業(yè)貸款首付比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低于20%，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關(guān)系不一樣，所以貸款層數(shù)也是不一樣的。貸款買房首付一般情況如下：

在一次房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為二成。在第二次置業(yè)的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為五層。

三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，最大貸款年限為30年，要求是如果說有當(dāng)?shù)貞艨诨蚴钱?dāng)?shù)匾荒暌陨袭?dāng)?shù)厣绫?，還要提供你的收入證明，流水證明、在銀行里是不是有不良記錄就可以。

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