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首套房首付比例降至20%了嗎知識介紹

2023-09-27 17:05:52 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的首套房首付比例降至20%了嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些首套房首付比例降至20...

目前關(guān)于大家提出的首套房首付比例降至20%了嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些首套房首付比例降至20%了嗎相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

只有部分地區(qū)的商業(yè)貸款首套房首付比例降至20%了。例如山東菏澤地區(qū)的建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行于近期陸續(xù)將“無房無貸”購房者首付比例降至20%;除了菏澤，重慶、江西贛州、河南駐馬店等地不少銀行已經(jīng)將首套房貸首付比例降至20%。

除了重慶、贛州、菏澤等地降低首付比例外，有的城市也放寬了公積金貸款政策，比如北海就將繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例從60%下調(diào)至40%;自貢市則放寬了住房套數(shù)認(rèn)定政策，實行“只認(rèn)貸不認(rèn)房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

多地首套房首付比例降至20%，因城施策是什么意思?

在馬克思主義理論中，要一分為二地看待問題，對于具體問題要具體分析，這一點體現(xiàn)在多地下降首付上，就是“因城施策”。

首先，不同的城市，房價的起點不同就會導(dǎo)致首付不同，在這種情況下一刀切要求將房價首付下降至規(guī)定價格明顯是不合理的，例如山西省太原市和上海市的房價肯定不一樣，地理環(huán)境、經(jīng)濟(jì)條件等因素影響下，上海市的房價要高出好多，對應(yīng)地首付也是很高的，而如果要求這兩個城市的房價首付都下降到同樣的價格，明顯對于上海市來說下降的更多，因此在房價首付下調(diào)上必須“因城施策”。

其次，不同地區(qū)人員構(gòu)成不同，從而導(dǎo)致對于住房需求也不同;同時因為地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，導(dǎo)致不同地區(qū)的金融結(jié)構(gòu)也不同，通俗來講，就是借貸款的利息政策不同;在這樣的大環(huán)境下，降低房價首付必須“因城施策”，如果地區(qū)借貸款利息高房價也高，首付無疑應(yīng)該下降的略多，而如果地區(qū)借貸款利息低房價也低，首付下降的就沒有必要特別多，這些都應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w環(huán)境來進(jìn)行調(diào)整;除了考慮借貸款利息之外，還應(yīng)該考慮的就是居民購房意愿高不高，如果幾乎沒有居民愿意購房，那就應(yīng)該大幅下降房價首付，刺激居民的消費意愿。

降低房價首付，這項政策的本質(zhì)是為了服務(wù)大眾，民生政策應(yīng)該是要真正對百姓有好處的，為了達(dá)到這個目的，自然要“因城施策”，只有根據(jù)不同地區(qū)的不同民情，才能制定出真正造福本地居民的好政策，也才能真正解決困擾當(dāng)?shù)鼐用竦臒?，也才能在一定程度上調(diào)動地區(qū)的經(jīng)濟(jì)加速發(fā)展。

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