国产精品久久久久久久久久东京,亚洲视频免费播放,少妇人妻精品一区二区三区视频,日韩一级品

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)百科 > 正文

房產(chǎn)證寫誰的名字最好知識介紹

2023-09-27 17:14:56 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)證寫誰的名字最好這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)證寫誰的名字最好相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)證寫誰的名字最好這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)證寫誰的名字最好相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)證上當(dāng)然是寫自己的名字最好，但具體也要根據(jù)情況而定，房產(chǎn)證署名的做法有幾種，不同做法的法律后果也不同，其中包括以下幾種：

一、寫“準夫妻”二人的名字

如果寫“準夫妻”二人的名字，那么房屋就屬于夫妻二人共有財產(chǎn)，同時房屋的貸款也屬于夫妻二人的共同債務(wù)，如果沒有“借條”等證據(jù)，父母出資的也會被認定為是贈予夫妻二人的，也歸夫妻二人所有，如果雙方離異，父母也無權(quán)要回出資的錢款。

但如果沒有進行婚姻登記，買房后分手了，那房子也屬于雙方共有財產(chǎn)，其貸款也同樣也雙方共有的債務(wù)，但如果父母有出資，并且有相關(guān)證據(jù)證明顯示父母是基于夫妻二人結(jié)婚為目的而出資的，再沒有結(jié)婚的情況下，父母是有權(quán)索回出資錢款的。

二、寫父母的名字

如果寫父母的名字，那房子就歸父母所有，同時貸款債務(wù)也是父母的，但是夫妻雙方婚后有還貸款的，如果離婚了，一方是無法主張房屋的，但對已支付的貸款本息可主張為是向父母的借貸，要求父母返還并且平均分割。

三、寫雙方父母和“準夫妻”的名字

使用這種方法，那房屋的共有財產(chǎn)就是屬于雙方父母和“準夫妻”的，相同的那其房屋貸款也是屬于共有債務(wù)，婚后夫妻雙方共同還貸的，如果離婚，對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)，雙方父母是無權(quán)享有該部分財產(chǎn)的。

四、只寫男方或女方的名字

只寫一方名字的要從兩個角度來看，一是由一方或者一方父母在婚前出資購買的，并僅登記在該方子女的名下，那么根據(jù)相關(guān)規(guī)定，該房子是屬于婚前個人財產(chǎn)，婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，若離婚了房產(chǎn)也還屬于原產(chǎn)權(quán)人。

一方或者一方父母出資購買，但產(chǎn)權(quán)名字是未出資的一方，那么法院會認定為是贈予行為，如果在未結(jié)婚的情況下，房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所登記的一方名下，但對方可以要求返還已支付的寬限，如果雙方結(jié)婚則屬于產(chǎn)權(quán)證上所登記的一方個人財產(chǎn)。

房產(chǎn)證加名字有什么要求嗎

親屬加名字

親屬關(guān)系，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那則可以通過贈與或買賣的方式來加名字，可能有些購房者會問繼承加名，這里強調(diào)一下繼承不屬于這一情況，所以排除在外。如果房屋所有人超過了兩個人，是需要另外再添加一份關(guān)于房產(chǎn)份額的說明，如果沒有特殊規(guī)定，通常是按照平均數(shù)計算，就是所謂的50%。

夫妻加名字

配偶關(guān)系，夫妻中的另一方想要在大紅本上加上自己的名字的話，那我們可以分為婚前和婚后兩種情況來考慮。

如果是婚后才買的房子，那就是夫妻的共同財產(chǎn)。此時夫妻雙方只要帶上結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證就可以直接辦理，但也有一些城市要求房屋無貸款的情況才可以添加，否則要求結(jié)清剩余尾款，具體以各地方城市規(guī)定為準。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標簽：