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在北京買自住商品房如何網(wǎng)簽如何貸款買知識介紹

2023-09-27 17:57:32 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的在北京買自住商品房如何網(wǎng)簽如何貸款買這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些在北京買...

目前關(guān)于大家提出的在北京買自住商品房如何網(wǎng)簽如何貸款買這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些在北京買自住商品房如何網(wǎng)簽如何貸款買相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

自住商品房是２０１３年，由北京市住建委推出的購房政策，主要針對于京籍名下無房者以及非京籍且連續(xù)繳納滿五年社保的購房人員，價格上要比同地段商品房３０％左右，因此，想要投機的人們可是沒有機會可曾了！那么在北京買自住商品房如何網(wǎng)簽？如何貸款買？

　　在北京買自住商品房如何網(wǎng)簽？

　?。薄①I賣雙方達成購買意向后，由廠商開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買賣都雙方確認無誤后網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。

　　２、申請備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進行查驗，符合備案條件，記載入登記薄完成網(wǎng)上備案，成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

　?。?、備案完成后，開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

　　４、網(wǎng)簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時到交易登記機構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后，該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。

　　北京自住商品房如何貸款買？

　?。薄⑸暾垼航杩钌暾埲思肮餐暾埲顺窒鄳?yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。

　?。?、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

　?。?、簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

　?。?、辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險（還貸保證險和財產(chǎn)損失險）與抵押手續(xù)。

　?。?、放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時限辦理完畢后，所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡（折），借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

　　６、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡（折）內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

　　通過閱讀文章，我們不難知道關(guān)于在北京買自住商品房如何網(wǎng)簽？如何貸款買？這個問題的詳細答案，希望以上信息能夠幫到大家。溫馨提示：其實不同房子的類型，我們能夠選擇不同的貸款方式，選擇的貸款的方式不同，因此在辦理貸款的時候，流程就有一些不一樣了。

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