国产精品久久久久久久久久东京,亚洲视频免费播放,少妇人妻精品一区二区三区视频,日韩一级品

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)百科 > 正文

樓市調(diào)控拐點(diǎn)是什么樓市調(diào)控拐點(diǎn)來臨的影響知識(shí)介紹

2023-09-27 17:56:58 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的樓市調(diào)控拐點(diǎn)是什么樓市調(diào)控拐點(diǎn)來臨的影響這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些樓市...

目前關(guān)于大家提出的樓市調(diào)控拐點(diǎn)是什么樓市調(diào)控拐點(diǎn)來臨的影響這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些樓市調(diào)控拐點(diǎn)是什么樓市調(diào)控拐點(diǎn)來臨的影響相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

據(jù)某地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，四月份樓市成交的下調(diào)，主要是在一二線城市出現(xiàn)的現(xiàn)象，三線城市卻有增長。上海、廣州、福州的成交量大幅度下降，環(huán)比的跌幅超過了百分之三十。多家機(jī)構(gòu)和業(yè)內(nèi)人士分析，將會(huì)有更多的城市將加入到信貸資格收緊的隊(duì)列中，二線城市將基本全面升級調(diào)控到限購+限貸+限價(jià)+限售時(shí)代。

一、 樓市拐點(diǎn)或已經(jīng)來臨

在這樣的大背景下，主流的房地產(chǎn)市場進(jìn)入周期性調(diào)整已成定局。樓市調(diào)控拐點(diǎn)正在到來。北京為首的城市帶領(lǐng)著下降，并且在一個(gè)多月的時(shí)間里，十幾次的政策出臺(tái)也呈現(xiàn)出了顯著的效果。

在北京和廣州的樓市政策里，最重要的一條無非就是商住物業(yè)不能向個(gè)人銷售，像北京的商業(yè)銀行也進(jìn)行了一系列的升級針對商住貸款，也暫停了這項(xiàng)業(yè)務(wù)的辦理，商住市場慢慢的不再存在，其中遭到政策打壓的商住物業(yè)也已經(jīng)被全部凍結(jié)。

二、周期性樓市拐點(diǎn)已經(jīng)到來了嗎

在本輪嚴(yán)厲調(diào)控之前，全國熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場已連續(xù)兩年上漲，很多城市的房價(jià)都翻了一番。熱錢輪番涌入一二線城市及周邊，樓市炒作氛圍濃厚。在過去一年多時(shí)間里，全國包括京津冀、長三角、珠三角及周圍區(qū)域，因?yàn)閮r(jià)格絕對值較低+各種利好集中，導(dǎo)致投資需求旺盛，房價(jià)上漲了一倍多。

因而，從3月開始的本輪調(diào)控，以一線城市為中心全面封堵投資投機(jī)。記者采訪到，目前出臺(tái)嚴(yán)厲調(diào)控的城市，基本都位于京津冀、長三角、珠三角城市圈，比如北京及雄安新區(qū)周圍全面限購，過去限購以一二線城市為主，而當(dāng)下是很多大城市周邊的三四線城市也進(jìn)入限購范疇。此外，本輪調(diào)控也開始限制持有年限。

三、全國樓市政策的基調(diào)已定，樓市拐點(diǎn)成為必然

現(xiàn)如今，在全國樓市政策穩(wěn)定的大環(huán)境下，北京作為樓市的指向標(biāo)，未來我國樓市調(diào)控政策的發(fā)布只有更嚴(yán)不會(huì)松懈的，所以，市場穩(wěn)定將會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，房價(jià)上漲的動(dòng)力也將不再存在，甚至還會(huì)出現(xiàn)下滑的趨勢，在以前的調(diào)控中，房價(jià)的漲幅都是分階段進(jìn)行的，這其中離不開政策的指引，樓市的成交量也隨之改變。這充分的顯示了政策的有效性，每次調(diào)控后的放松加強(qiáng)刺激也是必須的。所以說，這次的調(diào)控收緊，房價(jià)的改變也會(huì)隨之而來。

這次的調(diào)控和以前不同的是，在限制性加強(qiáng)手段，另外對于長效機(jī)制的建立上面也有政策出臺(tái)，在以后，還會(huì)有加大土地供應(yīng)以及房產(chǎn)稅出席等一些政策的出臺(tái)。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：