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北京買公寓需要購房資格嗎知識介紹

2023-09-27 17:15:00 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的北京買公寓需要購房資格嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些北京買公寓需要購房資...

目前關(guān)于大家提出的北京買公寓需要購房資格嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些北京買公寓需要購房資格嗎相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

北京買公寓需要購房資格。在北京個人購買公寓房需要滿足三點。首先家庭名下，在京無任何房產(chǎn)登記，然后在京有連續(xù)五年繳納社會保險或連續(xù)五年繳納個人所得稅，最后一點必須全款購買。

北京住房限購政策是什么

戶籍為京籍的家庭的限購政策：

在北京已婚的家庭只能有兩套住房，單身家庭只能擁有一套住房;達(dá)到或超過上述住房套數(shù)的家庭，不能在本市購房;名下?lián)碛薪?jīng)濟(jì)適用房的在京家庭，暫停在本市購買住房。

外埠家庭在京購房限購政策：

在京的外埠家庭限購一套，如果居住在京的家庭名下已經(jīng)有房，則不能再申請購買本市住房。買房需符合下列條件之一：

社會保障：在本市連續(xù)60個月(含)以上繳納社會保險(最長斷繳時間不超過3個月)，并且持有本市有效居住證明，可申請購買1套住房。兩者必須同時滿足。

個人所得所得：在本市連續(xù)60個月(含)以上繳納個人所得稅(最長斷繳時間不超過3個月)，且同時持有本市有效居住證明，可申請購買1套住房。兩者必須同時滿足。

買公寓房的優(yōu)缺點是什么

優(yōu)點：面積小，總價相對便宜，月供負(fù)擔(dān)輕，出租也更加容易;從地理位置來說，公寓式住宅大多在繁華地段，產(chǎn)品功能齊全，格局精致，適合一些大、中城市的高級商務(wù)人士，物業(yè)消費能力強。

缺點：生活成本高昂，水電費比普通住宅水電費要高出一倍;面積小，走道采光不足，容易引發(fā)安全隱患。產(chǎn)權(quán)年限短。

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