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2021年9月取消過戶費(fèi)是真的嗎知識介紹

2023-09-27 18:17:40 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的2021年9月取消過戶費(fèi)是真的嗎這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些2021年9月取消過戶...

目前關(guān)于大家提出的2021年9月取消過戶費(fèi)是真的嗎這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些2021年9月取消過戶費(fèi)是真的嗎相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

2021年9月取消過戶費(fèi)是真的，但僅限于夫妻之間房產(chǎn)過戶，如果是把房子過戶給子女還是需要繳納過戶費(fèi)的，但子女繼承是房產(chǎn)是無需繳納過戶費(fèi)的。父母把房產(chǎn)過戶給子女，在辦理過戶的過程中，所要繳納的費(fèi)用也是有區(qū)別：

贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費(fèi)萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。

買賣，看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個(gè)稅，。免除55%營業(yè)稅，。繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。

繼承，理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。

子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。

2021年二手房過戶費(fèi)怎么算

契稅，由買方支付，住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%~3%繳納契稅，非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%繳納；營業(yè)稅，由買方支付，征收稅率是6%，個(gè)人購買超過兩年的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。

個(gè)人所得稅，由買方支付，應(yīng)繳個(gè)人所得稅等于計(jì)稅價(jià)格乘以1%或5%、3%；印花稅，買賣雙方各支付0.05%，對于買房人來說，印花稅的稅率是0.05%，也就是買房人應(yīng)納稅額是計(jì)稅價(jià)格乘以0.05%的數(shù)值。

土地增值稅，應(yīng)繳納土地增值稅額等于計(jì)稅價(jià)格乘以核定征收率；房產(chǎn)交易費(fèi)，新建商品房的房產(chǎn)交易費(fèi)按每平方米3元收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易費(fèi)減半收取，由買方承擔(dān)，其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，按每平方米6元收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。

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