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合同租期一年必須住一年嗎知識(shí)介紹

2023-09-27 18:22:37 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
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目前關(guān)于大家提出的合同租期一年必須住一年嗎這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些合同租期一年必須住一年嗎相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

合同租期一年不是必須住一年，如果租客因各種原因不能租滿一年的話，可以提前與房東協(xié)商提前退租，房東同意之后就可以提前辦理退租手續(xù)。但需要注意，如果是因?yàn)樽饪妥陨碓蛱崆巴俗獾脑挘饪托枰袚?dān)一些提前退租違約金，違約金以租房合同約定為準(zhǔn)。

合同租期未滿提前退租違約責(zé)任

提前終止合同違約金的賠償：提前終止合同違約金按照雙方合同中約定好的進(jìn)行賠償;如果雙方之間沒(méi)有約定違約金的，則只需要賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失即可，關(guān)于損失賠償，當(dāng)事人之間可以進(jìn)行協(xié)商。

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于租房合同未到期的情形，其租戶可以提前退房的，但是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的。

《民法典》第五百六十六條：合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

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