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人防車位是什么意思知識介紹

2023-10-06 15:58:48 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的人防車位是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些人防車位是什么意思相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的人防車位是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些人防車位是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

人防車位其實(shí)就是指在地下室建造的車位，人防車位一般都是帶有密封門的，和普通的車位有一定的區(qū)別。人防車位既不屬于開發(fā)商所有，也不屬于業(yè)主所有，更不屬于物業(yè)公司所有，這個車位的所有權(quán)其實(shí)是歸國家的。不過平時物業(yè)公司可以代為管理，這種車位也可以直接租賃出去給業(yè)主使用，不過產(chǎn)生的租賃費(fèi)用最后都要上交給國家。另外人防車位是不可以進(jìn)行交易的，只能對外進(jìn)行出租，最長的出租時間就是20年，購買車位的時候一定要看清楚。

人防車位開發(fā)商有權(quán)出售使用權(quán)嗎？人防車位開發(fā)商是沒有權(quán)利出售使用權(quán)的，人防車位的所有權(quán)是屬于國家的，開發(fā)商可以將車位進(jìn)行出租或使用，但不能進(jìn)行買賣，雖然簽訂的車位合同是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，但本質(zhì)是租賃合同，租賃期限不得超過20年，超過20年租賃期的部分是無效的。

人防車位一般適用于人防工程，和小區(qū)普通的地下產(chǎn)權(quán)車位是不同的，普通車位產(chǎn)權(quán)是可以買賣，也可以租賃的，而人防車位只可租賃。

人防車位能安裝充電樁嗎？人防車位是可以安裝充電樁的。前提是車主簽訂了長期租賃車位的合同，然后可以讓物業(yè)向當(dāng)?shù)厝嗣穹揽展芾聿块T進(jìn)行申請，申請成功后，就可以安裝充電樁了，需要注意的是，一定要讓物業(yè)去申請，不能自己隨意安裝，隨意安裝充電樁是不可以的。

人防車位和非人防車位相比，是有區(qū)別的，人防車位一般沒有產(chǎn)權(quán)買賣，只能租賃使用，租賃期限不得超過20年，非人防車位的使用時間取決于購買的房產(chǎn)期限。

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