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北京普通住宅認定標準知識介紹

2023-10-06 16:04:35 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關(guān)于大家提出的北京普通住宅認定標準這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些北京普通住宅認定標準相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的北京普通住宅認定標準這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些北京普通住宅認定標準相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

北京普通住宅認定標準：

小區(qū)的建筑面積的建筑容積率是要高于0。

自己所買的這套房子的總建筑面積不可以超過140平米。

房子的單價或者是總價，至少有一個需要滿足以內(nèi)的標準。也就是說五環(huán)之內(nèi)的房子單價不能超過39,600元每平米，或者說房子的成交總價不能超過468萬，而五環(huán)至六環(huán)以內(nèi)的房子，單價不能夠超過31,680元每平米。

假如說能夠同時滿足以上這幾個條件的話，那么就會被認定為普通住宅房。

普通住宅產(chǎn)權(quán)多少年?普通住宅產(chǎn)權(quán)通常為70年，目前商品房具體年限也分為三種，一種為住宅用房產(chǎn)權(quán)，年限為70年，另一種為商業(yè)用房這類房屋主要用于商業(yè)旅游以及經(jīng)營活動，產(chǎn)權(quán)年限為40年，除此之外，還有一種是商住兩用性質(zhì)的房屋，多為城市綜合體內(nèi)的樓盤，使用年限為50年。

目前情況下，房屋產(chǎn)權(quán)年限都會寫在房產(chǎn)證上，住宅建設(shè)用地使用期限屆滿時會自動續(xù)期，這也讓很多購買普通住宅的人群更加的放心。

普通住宅可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎？普通住宅通常情況下是不能辦理營業(yè)執(zhí)照的，如果想要辦理營業(yè)執(zhí)照，需要商用房產(chǎn)或者是商住房產(chǎn)才可以，但是有些地方允許住宅改成商用，那么就需要通過一些手續(xù)，將住宅性質(zhì)的房子拿去辦理營業(yè)執(zhí)照。

北京普通住宅認定標準暫且匯總到這里，其實普通住宅主要指的是以民用住宅為標準，建造專于用于居住的房屋，購買普通住宅在一定程度上首套房的首付比例會低一些，而且還會享受一些稅收方面的優(yōu)惠政策。

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