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什么是不動產(chǎn)知識介紹

2023-10-06 16:11:11 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的什么是不動產(chǎn)這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些什么是不動產(chǎn)相關的內(nèi)容來分享給大...

目前關于大家提出的什么是不動產(chǎn)這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些什么是不動產(chǎn)相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

什么是不動產(chǎn)不動產(chǎn)，是指根據(jù)自然屬性或者法律的規(guī)定，在一定的空間中占據(jù)一定的位置，而在運動之后，會對它的經(jīng)濟價值產(chǎn)生一定的影響，包括土地、土地的定物、土地的生成物、土地的生成物、因自然或人為而附著在土地上的其它物。

不動產(chǎn)的特征第一：自然屬性：房地產(chǎn)具有以下特征：

不可移動性：也叫定位固定性，也就是固定的地理位置。

獨特性：又稱獨特性、異質(zhì)性、獨特性，包括位置差異、利用程度差異、權(quán)利差異。

耐久性：也就是長期的壽命，不會因為使用和放置而損壞，并且會增加價值。我們國家的土地是有年限的。

數(shù)量的限制：也就是所謂的供應有限，土地的數(shù)量是有限的，而經(jīng)濟的供應是有彈性的。

第二：社會經(jīng)濟特性：反映了房地產(chǎn)市場中人與人之間的社會關系特征，以及房地產(chǎn)市場的景氣循環(huán)。

價值量大：相對于普通商品，房地產(chǎn)的價格不但要高，而且價格也要高。

用途多樣性：又稱為使用競爭、轉(zhuǎn)化和共存的可能性，主要是指空間的性質(zhì)。從經(jīng)濟角度看，優(yōu)先使用商業(yè)，辦公，居住，工業(yè)，耕地，牧場，放牧，森林，不毛荒地。

涉及范圍廣泛：也稱為“互相影響”，房地產(chǎn)涉及到的方方面面，很容易影響到外部環(huán)境。外部性在經(jīng)濟學中被稱作外部性，包括積極的外部性和消極的外部性。

權(quán)益限制：因牽涉范圍擴大而產(chǎn)生的。政府的行政權(quán)力主要有四種：管制、征收權(quán)、征稅權(quán)、充公權(quán)。

難以變現(xiàn)：又叫流動性弱、流動性差，其原因是高價值、不可移動、受限制。房地產(chǎn)的通用性、自主性、價值量、可分割性、開發(fā)程度、區(qū)位市場狀況等是影響其實現(xiàn)的重要因素。

保值增值性：增值是指房地產(chǎn)的價值隨時間增長，如交通等基礎設施不斷完善，人口增加等。所謂“保值”就是用來防止通脹的不動能力。

以上就是什么是不動產(chǎn)的相關內(nèi)容，相信你閱后會對什么是不動產(chǎn)有一定的了解，希望這篇文章能對你有所幫助。

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