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交房時注意事項是什么知識介紹

2023-10-06 16:14:01 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的交房時注意事項是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些交房時注意事項是什么相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的交房時注意事項是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些交房時注意事項是什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

交房時注意事項是什么交房的時候先要驗房，驗房的時候要看房屋的面積是否與簽訂合同的面積一致，戶內(nèi)和公攤面積也要一起核查，可以請其他部門進(jìn)行二次核查，如果誤差在3%之內(nèi)，可以不予考慮，記得帶上卷尺對房屋的層高進(jìn)行一個測量。

交房驗房的時候看看漏水排水，比如說廚房、衛(wèi)生間、陽臺的排水防水情況，注意查驗墻面地面，有沒有空鼓問題，如果有會影響使用壽命，看墻面地面的平整度，注意門窗的隔音度，開啟是否靈活，再看看電氣方面。

交房延期違約金一般怎么算？交房如果延期的話，違約金一般會按購房合同的約定來進(jìn)行計算，通常事先在購房合同當(dāng)中會約定好延期交房的違約金金額，如果開發(fā)商延期了就可以主張承擔(dān)違約責(zé)任，同時需要支付相應(yīng)的違約金。如果約定的違約金已經(jīng)低于業(yè)主的實際損失，那么此時業(yè)主是可以要求增加違約金的。

假如合同當(dāng)中并沒有相關(guān)的約定，可以參照相關(guān)部門公布的同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)來計算違約金，并且會按照這個標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行補償。

交房時不滿意可以退房嗎？如果在交房的時候，房子出現(xiàn)了重大的質(zhì)量問題，并且已經(jīng)影響到了實際的居住，那么此時，買家是可以選擇退房的，同時可以要求開發(fā)商賠付相應(yīng)的損失。在交房的時候，如果房子的實際尺寸和合同規(guī)定的尺寸是有所偏差的，誤差超過了3%，那也可以要求退款，或者在交房的時候開發(fā)商屬于延期交房，那么此時同樣也可以要求退房。如果除了這些以外，買家單方面對房子不滿意，那其實是無法退房退款的。

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