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房貸按揭成數(shù)什么意思知識(shí)介紹

2023-10-06 16:27:35 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房貸按揭成數(shù)什么意思這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房貸按揭成數(shù)什么意思相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的房貸按揭成數(shù)什么意思這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房貸按揭成數(shù)什么意思相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

按揭成數(shù)指的是貸款總額占全部房?jī)r(jià)的比例。計(jì)算公式如下，貸款總額/全部房款=按揭成數(shù)。比如，房?jī)r(jià)全部為100萬(wàn)，貸款了70萬(wàn)元，那么這個(gè)成數(shù)就是七成。貸款是購(gòu)房人以所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)作為擔(dān)保，由銀行先支付房款給房產(chǎn)商，之后購(gòu)房人分期給銀行支付本息，按揭的成數(shù)一般由五到八成不等。申請(qǐng)銀行貸款需遵守流程，才可以取得貸款。

貸款的條件：

①具有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入，征信良好，同時(shí)具有歸還本息的能力，有常住戶籍或有效的居住證。

②具有銀行認(rèn)定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，或有代償能力的公司或其他人償還貸款本息，并承擔(dān)責(zé)任的擔(dān)保人，具有所買(mǎi)房屋全部房?jī)r(jià)超過(guò)20%的自籌資金，并保證會(huì)用來(lái)支付所買(mǎi)房屋的首付款。

③具有買(mǎi)房交易合同，所買(mǎi)住房?jī)r(jià)格符合銀行或銀行委托的估價(jià)機(jī)構(gòu)的預(yù)估價(jià)值，還有銀行指定的其他條件。

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