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什么叫準(zhǔn)現(xiàn)房知識(shí)介紹

2023-10-06 16:26:25 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的什么叫準(zhǔn)現(xiàn)房這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么叫準(zhǔn)現(xiàn)房相關(guān)的內(nèi)容來分享給大...

目前關(guān)于大家提出的什么叫準(zhǔn)現(xiàn)房這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么叫準(zhǔn)現(xiàn)房相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

準(zhǔn)現(xiàn)房指得是住房主體已基本完成封頂，小區(qū)內(nèi)的樓房及設(shè)施的大概輪廓已初現(xiàn)，戶型，樓間距等重要因素已經(jīng)清晰，項(xiàng)目正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的住房。

購買準(zhǔn)現(xiàn)房存在的好處一目了然。看得見，摸得著，購房人能根據(jù)住房細(xì)節(jié)判別房屋質(zhì)量，而不是因一紙規(guī)劃和房產(chǎn)商的承諾盲目做判斷，買房更放心。

買房風(fēng)險(xiǎn)小。準(zhǔn)現(xiàn)房能夠規(guī)避過多的時(shí)限風(fēng)險(xiǎn)，期房過程個(gè)中存在的風(fēng)險(xiǎn)和日后可能產(chǎn)生差異往往給買房人帶來巨大壓力，強(qiáng)烈反差。

準(zhǔn)現(xiàn)房會(huì)不會(huì)成為爛尾樓？買準(zhǔn)現(xiàn)房不可保證不會(huì)爛尾，有很多房地產(chǎn)項(xiàng)目在中后期還沒完工，準(zhǔn)現(xiàn)房只能說是爛尾風(fēng)險(xiǎn)小。與期房相比，準(zhǔn)現(xiàn)房沒完工的可能性小，房地產(chǎn)公司在建設(shè)初期對(duì)資金的需求大，后期房子售出后，爛尾風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)減少。

買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么?確定住房需求。買房是大事，但因?yàn)槿藗兊膹谋娦睦砼c跟風(fēng)習(xí)慣，樓盤及區(qū)域會(huì)更火爆，房價(jià)隨之上漲。對(duì)于購房者來說，需選擇能滿足需求的房子。買房前，要設(shè)定好自己的目標(biāo)，多比多看，在能夠選擇的范圍內(nèi)了解項(xiàng)目。

謹(jǐn)慎支付押金。買房的時(shí)，要經(jīng)過交押金這一步。存款糾紛經(jīng)常發(fā)生。在支付押金之前仔細(xì)考慮。

準(zhǔn)現(xiàn)房什么時(shí)候辦房產(chǎn)證？我國對(duì)于房產(chǎn)證辦理的時(shí)間有規(guī)定，購買的是現(xiàn)房，房產(chǎn)證辦理時(shí)間為協(xié)議訂立之日起半個(gè)月內(nèi)，購買的是期房，即房屋交付使用之日起半個(gè)月內(nèi)。也就是說，現(xiàn)房自簽訂協(xié)議起半個(gè)月，期房自交房起半個(gè)月，是辦理房產(chǎn)證的最大期限，超出了這個(gè)時(shí)間，其有權(quán)向開發(fā)商討要說法及使用法律手段維權(quán)。

購房者在和開發(fā)商簽訂購房協(xié)議中，會(huì)對(duì)房產(chǎn)證的取得時(shí)間做規(guī)定，即便沒規(guī)定，購房者也應(yīng)在房屋交付使用后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，不然，開發(fā)商需承擔(dān)違約責(zé)任。倘若是貸款買房，房產(chǎn)證需抵押在銀行，認(rèn)為僅還清貸款才能夠取得房產(chǎn)證，并非如此。在通過銀行按揭貸款購房時(shí)，應(yīng)與銀行簽訂《抵押合同》和《貸款合同》。

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